Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-116/2017 М-116/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-361/2017

№ 2 - 361/2017


Решение

именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» (далее СНТ «Сигнал») о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом СНТ «Сигнал», за ним закреплен участок № площадью 6 соток. В ДД.ММ.ГГГГ он приобрел соседний участок № площадью 3 сотки, общая площадь участка составила 9 соток. При проведении землеустроительных работ в ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка была уточнена и составила 860 кв.м., границы участка согласованы с соседями, участок поставлен на кадастровый учет под №. На земельном участке находится садовый домик, баня, теплица, хозяйственные постройки, посажены садовые деревья. При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области за регистрацией права собственности на земельный участок документы истца приняты к рассмотрению, но в государственной регистрации было отказано в связи с неполнотой представленных документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, 35 площадью 860кв.м, кадастровый №, расположенный в <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Сигнал» ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, указав, что государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок была приостановлена в связи с тем, что право общей совместной собственности членов СНТ «Сигнал» не зарегистрировано в соответствии с законом, соответственно оно не возникло. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель 3-го лица- администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражают.

Представитель 3-го лица –филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, указав, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке площадью 860кв.м, кадастровый №, расположенный в <адрес>. Границы участка установлены в соответствии с требованиями закона. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя Палаты.

3- лица КМИ, НСА, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

3-и лица СМАи СОС представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, отзывы не явившегося представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ.в собственность садоводческого товарищества «Сигнал» из земель запаса района передан земельный участок площадью 2,24 га. Площадь садоводческого товарищества «Сигнал» составила 12.24 га, в том числе в общей совместной собственности членов товарищества – 12,24 га( л.д. 17). ФИО1, как член СНТ «Сигнал» имеет в пользовании земельный участок №, № общей площадью 860 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой (л.д. 5-9), протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Сигнал» о разрешении выделения из общей совместной земельной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельным законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков (л.д. 25), документами о согласовании границ земельного участка (л.д.23,24).

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При обращении ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на земельный участок, государственная регистрация была приостановлена в связи с неполнотой представленных документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 пользуется данным земельным участком, осуществляя владение земельным участком непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя его содержания, своевременно уплачивает членские взносы, никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности по содержанию указанного объекта недвижимости, поставил земельный участок на кадастровый учет, получив на него кадастровый паспорт, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, и, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество, суд считает правомерным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №,№, кадастровый №, площадью 860 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова