Решение № 2-3485/2017 2-3485/2017~М-2688/2017 М-2688/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-3485/2017

Дело № 2-3485/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Бирюковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного Акционерного Общества «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование искового заявления указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор, Приложение 4), согласно которому были предоставлены денежные средства (далее - Кредит). ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 1 к Кредитному договору. Кредитный договор в редакции дополнительного соглашения заключен на следующих условиях: размер кредита - <данные изъяты>; аннуитетный платеж - ежемесячно <данные изъяты> не позднее 02 числа каждого месяца; срок Кредита - 240 месяцев; проценты за пользование Кредитом - 11 % годовых; обеспечение исполнения обязательств: ипотека квартиры, кадастровый (условный) номер №, расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира); целевое назначение кредита - погашение ранее предоставленного кредита (рефинансирование).

ДД.ММ.ГГГГ кредитор перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора денежные средства в размере <данные изъяты> на счет заемщика, таким образом, кредитором обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме.

В обеспечение обязательств по Кредитному договору на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 5) у кредитора возникло право залога на Квартиру, удостоверенное закладной (Приложение 6).

1. Заемщик не исполняет обязательства по Кредитному договору.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8, 3.9 Кредитного договора заемщик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее 02 числа каждого месяца путем внесения аннуитетного платежа в размере <данные изъяты>.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, заемщик нарушает обязательства по Кредитному договору, платежи вносятся в меньшем размере и с пропуском установленного срока, что подтверждается выпиской по счету (Приложение 7).

В связи с неисполнением заемщиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями п. 4.1.12 Кредитного договора заемщику ДД.ММ.ГГГГ. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов (Приложение 8). В требовании заемщику предложено в течение 15 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты и расторгнуть Кредитный договор. Требование до настоящего времени не исполнено.

Согласно п. 1.1 Кредитного договора за нарушение заемщиком сроков погашения кредитной задолженности подлежит уплате штраф: <данные изъяты> за факт образования просрочки 1 раз, <данные изъяты> за факт образования просрочки 2 раза, <данные изъяты> за факт образования просрочки 3 раза и более, но не более 20% от просроченной суммы текущего ежемесячного платежа.

Размер просроченной задолженности по Кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> согласно расчету взыскиваемых денежных сумм (Приложение 9), из них:

<данные изъяты>. - задолженность по основному долгу;

<данные изъяты>. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

<данные изъяты>. - штраф за нарушение сроков погашения задолженности.

2. Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу положений пунктов 4.2.1, 4.2.2 договора ипотеки, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч., начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч., начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как указано в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества (Приложение 11) рыночная стоимость Квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>.

Таким образом, начальная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при его реализации составит <данные изъяты>

Указанные в пунктах 1 - 2 настоящего искового заявления действия Ответчика нарушают права Истца по Кредитному договору, в том числе право на получение процентов, право на возврат суммы Кредита.

3. Истец вправе требовать расторжения Кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Полагаем, что нарушение заемщиком условий Кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ года является существенным нарушением Кредитного договора. Предложение о расторжении Кредитного договора было направлено заемщику ДД.ММ.ГГГГ, указанное предложение оставлено без ответа.

4. Истец вправе требовать взыскания процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" даны разъяснения, что в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Как указано в ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. При этом обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Таким образом, до настоящего времени подлежат начислению проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке суд в своем решении об обращении взыскания на заложенное имущество должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению

Правомочие суда взыскать задолженность, начисляемую после вынесения решения, подтверждается п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств».

Таким образом, Истец вправе требовать взыскание процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь нормами статей 8, 12, 307, 309, 310, 314, 348, 349, 450, 809, 811, 819 ГК РФ, статей 3, 50, 51, 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и нормами статей 3, 131, 132 ГПК РФ

просят суд:

1. Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ

2. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по Кредитному договору в размере <данные изъяты>, в том числе:

сумму просроченной задолженности по кредиту в полном объеме - <данные изъяты>.;

сумму просроченной задолженности по процентам - <данные изъяты>.;

сумму штрафа за нарушение сроков погашения задолженности - <данные изъяты>.

3. Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 11% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления в силу решения суда.

4. Обратить взыскание на заложенную квартиру, кадастровый (условный) номер № расположенной по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>.

5. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9) не явилась, представила суду заявление об уточнении исковых требований, где просит суд:

1. Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по Кредитному договору в размере <данные изъяты>, в том числе:

сумму просроченной задолженности по кредиту в полном объеме - <данные изъяты>.;

сумму просроченной задолженности по процентам - <данные изъяты>.;

сумму штрафа за нарушение сроков погашения задолженности - <данные изъяты>.

3. Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 11% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления в силу решения суда.

4. Обратить взыскание на заложенную квартиру, кадастровый (условный) номер №, расположенной по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>.

5. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Копылов В..Е. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чём свидетельствуют вернувшийся конверт с уведомлением с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или по иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашение залогодателя с залогодержателем.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

С учетом ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ) стоимость объекта должна быть равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО1 были предоставлены денежные средства на погашение ранее предоставленного кредита (рефинансирование) № от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение, ремонт и благоустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору ( л.д.16-18).

Кредитный договор в редакции дополнительного соглашения заключен на следующих условиях: размер кредита - <данные изъяты>; аннуитетный платеж - ежемесячно <данные изъяты> не позднее 02 числа каждого месяца; срок Кредита - 240 месяцев; проценты за пользование кредитом - 11 % годовых; обеспечение исполнения обязательств: ипотека квартиры, кадастровый (условный) номер №, расположенной по адресу: <адрес>; целевое назначение кредита - погашение ранее предоставленного кредита (рефинансирование)( л.д.19-27).

ДД.ММ.ГГГГ. истец перечислил ответчику в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере <данные изъяты> на счет заемщика, таким образом, кредитором обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме( л.д.49).

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8, 3.9 Кредитного договора ответчик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее 02 числа каждого месяца путем внесения аннуитетного платежа в размере <данные изъяты>.

Кроме того, в силу положений пунктов 4.2.1, 4.2.2 договора ипотеки, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком ДД.ММ.ГГГГ. была получена закладная.

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ. заемщик исполняет обязательства по Кредитному договору не надлежащим образом.

Со стороны Банка в адрес Заемщика ДД.ММ.ГГГГ. было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита по Кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было(л.д.50-53).

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность ответчика перед Банком составляет <данные изъяты> согласно расчету взыскиваемых денежных сумм (Приложение 9), из них:

<данные изъяты>. - задолженность по основному долгу;

<данные изъяты>. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

<данные изъяты>. - штраф за нарушение сроков погашения задолженности.

Суд, изучив представленный расчет, приходит к выводу, что он составлен в соответствии с требованиями закона и условиями кредитного договора, является арифметически правильным, своего расчета задолженности ответчик суду не представил.

Разрешая требование о расторжении кредитного договора, суд принимает во внимание, что ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, сумму выданного кредита не возвращает, проценты не уплачивает, существенно нарушая его условия.

Суд приходит к выводу, что установлен факт ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, а допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, учитывая, что жилое помещение, находящееся в собственности ответчика, является предметом залога (ипотеки), обеспечивает исполнение обязательства ответчика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Для определения рыночной стоимости истец обратился в ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт». Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ. об определении рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества (Приложение 11) рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>. Начальная продажная цена составляет 80% от данной суммы, то есть <данные изъяты>.

Представленный отчет судом проверен, по свой форме и содержанию отчет соответствует требованиям ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», каких- либо сомнений, неясностей, вопросов, двоякого толкования не порождает, в связи с чем у суда имеются основания для установления начальной продажной цены заложенного имущества, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» – <данные изъяты>.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

А так же в соответствии со ст. ст. 348, 349, 350 ГК РФ суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, кадастровый (условный) номер №, расположенной по адресу: г. <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Суд так же учитывает, что в силу ч. 6 ст. 350 ГК РФ в случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ., приобщенного к материалам дела, следует, что за подачу искового заявления в суд ПАО «КБ «Восточный» уплатило государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., также подлежащую к взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного Акционерного Общества «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по Кредитному договору в размере <данные изъяты>, в том числе: сумму просроченной задолженности по кредиту в полном объеме - <данные изъяты>.; сумму просроченной задолженности по процентам - <данные изъяты>.; сумму штрафа за нарушение сроков погашения задолженности - <данные изъяты>.

Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 11% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на заложенную квартиру, кадастровый (условный) номер №, расположенной по адресу: г. <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Васенькина