Решение № 2-6329/2018 2-6329/2018~М-5708/2018 М-5708/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-6329/2018

Дело № 2-6329/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является членом СНТ «Газовик» с 2007 года, пользуется земельным участком площадью 495 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> СНТ «Газовик» <адрес>. Данный факт подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены товарищества в связи с покупкой садового дома по <адрес>, поданным в правление покупателем ФИО2 и продавцом ФИО3, выпиской из протокола №. Земельный участок, площадью 48,81 га в черте <адрес>, расположен на правом берегу речки Черная, отведен распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность членов садоводческого товарищества № «Газовик». Садоводческое товарищество № «Газовик -2» в количестве 230 человек создано решением Исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа <адрес>, в случае если граждане вступили в члены товарищества после 1995 года в судебном порядке им надлежит доказать факт приобретения земельного участка по гражданско-правовой сделке у того, кто являлся членом товарищества на момент издания распоряжения. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 493 кв.м., расположенного по адресу: ХМАО-Югра <адрес> СНТ «Газовик» <адрес> с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель исковые требования поддержал, просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Газовик» в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено материалами дела, Решением Исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ при ПО «Сургуттрансгаз» создано садоводческое товарищество № «Газовик-2» в количестве 230 человек.

Решением Исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Газовик-2» отведен земельный участок площадью 27,3 га.

Согласно распоряжению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, СТ № «Газовик» отведен земельный участок площадью 48,81 га в черте <адрес>, расположенный на правом берегу речки Черная для размещения садоводческих участков.

ФИО2 является членом СНТ «Газовик» с 2007 года, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «Газовик» ФИО4, и членской книжкой.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Газовик», установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Газовик» <адрес> до продажи принадлежал ФИО3, который ему был выделен ООО «Газпром трансгаз Сургут», однако документы о предоставлении ФИО3 земельного участка предоставить невозможно, в связи с утерей документов. В материалах дела имеются заявление ФИО3, датированное ДД.ММ.ГГГГ об исключении его из членов товарищества, а также заявление ФИО2, датированное ДД.ММ.ГГГГ, где она просит принять ее в члены товарищества СНТ «Газовик», в связи с покупкой дома, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Газовик» <адрес>.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре», земельный участок № по ул. <адрес>ю 493 кв.м. расположен в СНТ «Газовик», кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Поскольку спорный участок находится на территории садоводческого некоммерческого объединения, факт владения и пользования подтвержден материалами дела, претензий со стороны третьих лиц не заявлены, требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, общей площадью 493 кв.м., расположенный по <адрес> некоммерческом товариществе «Газовик» города Сургута, ХМАО-Югра, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись

Копия верна: Судья Н.Б. Бочневич