Решение № 2-1165/2024 2-1165/2024(2-5889/2023;)~М-4592/2023 2-5889/2023 М-4592/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-1165/2024

Дело __

__


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи И. В. Павлючик

при секретаре Д.М. Чумакове

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является членом Гаражного кооператива «Восход», а также владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГК «Восход» по адресу: г. ...

Вышеуказанный гаражный бокс, общей площадью __ кв.м., расположен на первом этаже сооружения.

Строительство гаражного бокса истец осуществляла личным трудом, а также вкладывала в строительство собственные денежные средства. Добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГК «Восход» для строительства индивидуальных гаражей.

Истец полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой. Истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс __ расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: г. ...

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил (л.д. 59).

В судебное заседание представитель третьего лица ГК «Восход» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагал иск подлежащим удовлетворению (л.д.7).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета Заельцовского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска __ от 14.06.2017 г., размещение зданий гаражей ГК «Восход» по ... стр. в г. Новосибирске не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПин __ «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.6.__ «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (л.д.37-46).

В соответствии с заключением ООО «Автоматика-АСО» о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от 10.02.2016 г. здания автостоянок боксового типа гаражного кооператива «Восход» по адресу: ... стр. в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (л. __-36).

Согласно заключению __ от 16.09.2019 г. __

, выполненного ООО «СтройТехЭкспертПроект» по результатам инженерно-технического обследования строительных конструктивных элементов завершенных строительством зданий строительные конструктивные элементы завершенных строительством зданий гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»; «И»; «Т»; «Н»; «К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38») эксплуатирующего ГК «Восход» расположенного по адресу: г. "Новосибирск, Заельцовский район, ... стр. имеют работоспособное состояние. Признаков перенапряжения, снижения устойчивости и пространственной жесткости конструкций не установлено. Здания гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»; «И»; «Т»; «Н»; «К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38») имеют эксплуатационную надежность, необходимую несущую способность, при этом не создается угроза для жизни и здоровья граждан. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Здания гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»; «И»; «Т»; «Н»; «К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38») в ГК «Восход» являются капитальными строениями, рекомендуются к эксплуатации по заявленному назначению и оформлению в установленном порядке (л.д. 47-52).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что здание гаражей ГК «Восход», расположенное в Заельцовском районе г. Новосибирска по ... стр. было возведено на предоставленном для этих целей земельном участке.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке истец ФИО1 является членом ГК «Восход», ей принадлежит гаражный бокс __ площадью 37,8 кв.м., паевой взнос за принадлежащий гаражный бокс оплачен полностью (л.д. 9,11-12).

Из технического плана помещения следует, что нежилое помещение __ – гаражный бокс гаражный площадью 37,8 кв.м., расположен на первом этаже здания, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 53-58).

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГК, исполняет обязанности члена ГК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный в ГК «Восход» по адресу: г. ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате 30.01.2024

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.