Решение № 2-523/2017 2-523/2017~М-598/2017 М-598/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-523/2017

Г/д <номер изъят>


Решение

именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года с. Икряное Астраханское области

Икрянинский районный суд Астраханский области в составе: председательствующего судьи Александровой Е.В., при секретаре Давыдовой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

установил:

истец обратилась в Икрянинский районный суд Астраханской области с иском к ответчику с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий произвели перепланировку, заключающуюся в утеплении холодного пристроя (литер А), в связи с чем, была увеличена площадь основного строения. Кроме того были демонтированы перегородки между жилыми комнатами <номер изъят> площадью <номер изъят>, <номер изъят> площадью <номер изъят> площадью <номер изъят> площадью <номер изъят>. После проведенной перепланировки образовались: комната <номер изъят> площадью <номер изъят> кв.м, комната <номер изъят> площадью <номер изъят>., комната <номер изъят> площадью <номер изъят>

Перепланировка велась без надлежаще утвержденного проекта, что препятствует сдаче ее в эксплуатацию в порядке, предусмотренном ст.26 Жилищного кодекса РФ.

Истцы просит суд сохранить домовладение в перепланированном состоянии, учитывая, что жилое помещение в перепланированном виде соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных, технических норм и правил, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и свободы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела строительства МО «Икрянинский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата изъята>; свидетельством о государственной регистрации права <номер изъят> от <дата изъята>.

Истцом в данном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в утеплении холодного пристроя (литер А), в связи с чем, была увеличена площадь основного строения. Кроме того были демонтированы перегородки между жилыми комнатами <номер изъят> площадью 12 кв.м, <номер изъят> площадью 4 кв.м., <номер изъят> площадью 7,1 кв.м, <номер изъят> площадью 5,2. После проведенной перепланировки образовались: комната <номер изъят> площадью 16,9 кв.м, комната <номер изъят> площадью 5,5 кв.м., комната <номер изъят> площадью 5,9 кв.м.

Данную перепланировку истец осуществила своими силами, не оформляя необходимую проектно - сметную документацию.

Перепланировка произведена с соблюдением санитарных норм и правил, что подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в <адрес>» от <дата изъята> и с соблюдением пожарных правил и норм, что подтверждается актом <номер изъят> о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов от <дата изъята>.

В соответствии с техническим заключением <номер изъят>, исполненным ООО «Астраханская лаборатория судебной экспертизы» о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки в жилом <адрес>: в процессе эксплуатации здания проведена перепланировка, включающая изменение расположения внутренних перегородок, демонтаж одной существующей печи и замену другой, с последующим восстановлением затронутых участков чердачного перекрытия и перегородок,основные конструкции домовладения находятся в работоспособном состоянии, жилое помещение после перепланировки пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению, не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии домовладение <номер изъят> общей площадью <номер изъят>м., жилой площадью <номер изъят> кв.м., расположенное по <адрес>.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья Е.В. Александрова