Решение № 2-494/2024 2-494/2024~М-84/2024 М-84/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-494/2024

Дело №2-494/2024

11RS0008-01-2024-000153-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми

26 февраля 2024 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сообцоковой К.М.,

при секретаре Пятышевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Газпром трансгаз Ухта к администрации муниципального района «Сосногорск» о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,

установил:

ООО «Газпром трансгаз Ухта» обратилось в суд с настоящим иском к администрации муниципального района «Сосногорск», в котором просит взыскать с ответчика за счет казны МР «Сосногорск» сумму задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром трансгаз Ухта» предоставило ФИО3 трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на условиях рассрочки оплаты стоимости квартиры на 25 лет равными долями по 4 333,34 руб. в месяц. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследство принял сын ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 никем из наследников наследство не было принято, имущество перешло в муниципальную собственность. Решением Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с МО ГП «Сосногорск» в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» взыскана задолженность по договору в сумме 648 891,60 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 9 688,92 руб., в пределах и за счет заложенного имущества – вышеуказанной квартиры путем реализации имущества с публичных торгов. Однако, торги по продаже квартиры не состоялись, исполнительное производство окончено, квартира судебным приставом-исполнителем возвращена должнику – администрации МР «Сосногорск». На ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по ежемесячным платежам по договору купли-продажи квартиры составляет 52 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на заявленных требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Администрация МР «Сосногорск» ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно заявленных требований не представила.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ Сосногорским городским судом Республики Коми рассмотрено гражданское дело № по иску ООО «Газпром трансгаз Ухта» к МО ГП «Сосногорск».

Указанным решение установлено, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилья в собственность в <адрес>» пенсионеру администрации ООО «Газпром трансгаз Ухта» ФИО3 передана по договору купли-продажи трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 55,50 кв.м., рыночной стоимостью 1 300 000 рублей, с условием выплаты ООО «Газпром трансгаз Ухта» рыночной стоимости квартиры в рассрочку в течение 25 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Газпром трансгаз Ухта» и ФИО6 заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. По условиям договора квартира продана за 1300000 руб., которые покупатель ФИО3 выплачивает в течение 25 лет со дня подписания договора купли-продажи, с выплатой помесячно 4333 руб., до полного погашения долга.

Право собственности ФИО3 на квартиру зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН №, также зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу залогодержателя ООО «Газпром трансгаз Ухта».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти наследство, в т.ч. квартиру, расположенную по адресу: РК, <адрес>, принял его сын – ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, наследство после его смерти никто не принял, в связи с чем квартира по адресу: РК, <адрес>, как выморочное имущество перешла в собственность администрации МР «Сосногорск».

Вступившим в законную силу решением Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с МО ГП «Сосногорск» в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» взыскана задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ООО «Газпром трансгаз Ухта», в сумме 648 891,60 руб., расходы по оплате госпошлины, в пределах и за счет заложенного имущества – квартиры по адресу: РК, <адрес>, оставшейся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Обращено взыскание на указанную квартиру, определен способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость 1 490 772 руб., определена подлежащая уплате от стоимости указанного имущества задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 648 891,60 руб. в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта».

Определением Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ разъяснен порядок исполнения вышеуказанного решения суда, органом, уполномоченным от имени публично-правового образования МО ГП «Сосногорск» осуществлять права и исполнять обязанности в исполнительном производстве указана администрация МР «Сосногорск, поскольку администрация МО ГП «Сосногорск» находится в стадии ликвидации.

ДД.ММ.ГГГГ Сосногорским городским судом Республики Коми рассмотрено гражданское дело № по иску ООО «Газпром трансгаз Ухта» к администрации МР «Сосногорск».

Указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> возбуждено исполнительное производство в отношении администрации МР «Сосногорск» на основании решения Сосногорского городского суда РК №.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю на основании п. 5 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с тем, что взыскатель отказался оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество при исполнении исполнительного документа.

Постановление об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ оспаривалось должником в суде. Решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении административного иска администрации МР «Сосногорск» к судебному приставу-исполнителю ОСП по <адрес> ФИО7 об оспаривании постановления об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Решением Сосногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с администрации МР «Сосногорск» в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» взыскана задолженность по договору купли-продажи спорной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п.60 постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу п.2 ст.1151 ГК РФ вышеуказанное имущество (квартира) является выморочным и перешло в собственность МО ГП «Сосногорск», следовательно, муниципальное образование должно отвечать по долгам наследодателя.

Таким образом, судом установлено, что в собственность городского поселения, от имени которого согласно п. 31 ст. 32 Устава МО МР «Сосногорск» действует администрация муниципального района «Сосногорск», в силу закона перешло жилое помещение, оставшееся после смерти наследодателя ФИО4, следовательно, администрация МР «Сосногорск» должна отвечать по долгам наследодателя. Однако администрация не исполняет свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячные платежи не осуществляет.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком не представлено, как и возражений на исковое заявление.

Вступившими в законную силу решениями Сосногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с администрации муниципального района «Сосногорск» в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» взыскана задолженность по договору купли-продажи спорной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из представленного истцом расчета, который судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, поскольку он произведен на основании условий договора и в соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Согласно выводам проведенной по гражданскому делу № судебной экспертизы, изложенным в заключении ТПП <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на дату смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составила 1 799 366 руб.

Решением Сосногорского городского суда Республики Коми по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с МО ГП «Сосногорск» в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» взыскана задолженность в сумме 648 891,60 руб.

Решениями от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с администрации МР «Сосногорск» в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» взыскана задолженность в сумме 446 308,60 руб.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ с администрации взыскана задолженность в пользу ООО «Коммунальщик» в сумме 61 081,15 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Луч» в сумме 59 151,74 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО Сбербанк – в сумме 114 664,16 руб.

Таким образом, поскольку взысканные суммы, с учетом заявленной по настоящему делу суммы задолженности, не превышают рыночную стоимость наследственного имущества на дату смерти, суд полагает необходимым взыскать с АМР «Сосногорск» в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 760 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Газпром трансгаз Ухта» к администрации муниципального района «Сосногорск» о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального района «Сосногорск» в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 760 руб., всего 53 760 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.М. Сообцокова