Решение № 2-612/2026 2-612/2026~М-333/2026 М-333/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-612/2026

Дело № 2-612/2026

УИД 50RS0022-01-2026-000551-70


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Седова Н.П.,

при секретаре Бакиной Т.В.,

при участи представителя ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Меленковского муниципального округа Владимирской области к ФИО1 об обязании привести жилой дом и земельный участок в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Меленковского муниципального округа Владимирской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании привести жилой дом и земельный участок в надлежащее состояние.

В обоснование исковых требований истец указал, на основании ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» решением Совета народных депутатов Меленковского муниципального округа от 27.03.2025 № 59/3 утверждены Правила по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории Меленковского муниципального округа Владимирской области.

Правила благоустройства территории муниципального образования - муниципальный правовой акт, устанавливающий на основе законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации требования к благоустройству и элементам благоустройства территории муниципального образования, перечень мероприятий по благоустройству территории муниципального образования, порядок и периодичность их проведения (статья 2 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").

Согласно п.п.3.13.1 раздела 3, п. 24.1, п. 24.2, п.п.24.5.1 «Правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории Меленковского муниципального округа Владимирской области», собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделённые соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов в исправном состоянии. Фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения. Собственники индивидуальных жилых домов обязаны содержать их в исправном состоянии, своевременно производить ремонт фасадов принадлежащих им строений и ограждений, осуществлять восстановление разрушающихся домов и надворных построек, либо их снос. Собственники жилых домов на территории индивидуальной жилой застройки обязаны содержать в надлежащем состоянии фасад жилого дома, надворные постройки, ограждения, а также придомовую территорию.

Во исполнение вышеуказанных полномочий, истцом было осуществлено обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 700 кв.м., и жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская обл., Меленковский муниципальный округ, ................, общей площадью 25,5 кв.м., с кадастровым номером №, в ходе которого установлено, что жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, отсутствует остекление одного окна. Земельный участок, в том числе вдоль жилого дома, зарос травами и древесно-кустарниковой растительностью, что создает угрозу возгоранию в черте населенного пункта, сам участок не огорожен, на нем имеются разрушенные деревянные постройки, установлено наличие бытового мусора.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом и земельный участок находятся в собственности ответчика ФИО1

В целях предотвращения несчастных случаев и приведения в надлежащее состояние жилого дома и земельного участка, ответчику было направлено уведомление №№ года, в котором он предупреждался о необходимости привести жилой дом в пригодное состояние и освободить земельный участок от зарастания сорной растительностью и кустарников в срок до 10.08.2025 года.

В связи с неисполнением вышеуказанного требования, 02.02.2026 года в отношении ФИО1 был составлен протокол № 1 об административном правонарушении, на основании которого 04.02.2026 года было выдано Постановление № 08 об административном правонарушении о наложении в отношении ответчика штрафа в размере иные данные.

Однако данные меры оказались не эффективными, так как до настоящего времени земельный участок и расположенный на нём жилой дом находятся в прежнем неудовлетворительном состоянии.

В целях обследований данных объектов администрацией округа постановлением № № года была создана комиссия, которая произвела осмотр здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №,по результатам которого составлен акт.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ответчика за счет собственных средств привести жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Владимирская обл., Меленковский р-н, ................, в надлежащее состояние: произвести остекление оконных проёмов, а также обеспечить невозможность проникновения в дом путем установления решеток или иных устройств, препятствующих проникновению, в течение 3 (трёх) месяцев со дня вступления решения в законную силу, восстановить ограждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>, а также освободить земельный участок от зарастания сорной растительностью, кустарников и деревьев, убрать бытовой мусор, освободить участок от разрушенных деревянных построек, в течение в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения в законную силу

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, указал, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Полномочия на признание исковых требований у представителя ответчика подтверждены представленной в материалы дела доверенностью.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившегося лица, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Технический регламент), строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, разрушения всего здания, сооружения или их части, деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории, повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

В силу ч. 1 ст. 37 Технического регламента при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии с положениями Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", истец Администрация Меленковского муниципального округа Владимирской области является уполномоченным органом по осуществлению муниципального контроля в сфере благоустройства территории Меленковского муниципального округа.

Решением Совета народных депутатов Меленковского муниципального округа от 27.03.2025 № 59/3 утверждены Правила по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории Меленковского муниципального округа Владимирской области.

Согласно п.п.3.13.1 раздела 3, п. 24.1, п. 24.2, п.п.24.5.1 «Правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории Меленковского муниципального округа Владимирской области», собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделённые соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов в исправном состоянии. Фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения. Собственники индивидуальных жилых домов обязаны содержать их в исправном состоянии, своевременно производить ремонт фасадов принадлежащих им строений и ограждений, осуществлять восстановление разрушающихся домов и надворных построек, либо их снос. Собственники жилых домов на территории индивидуальной жилой застройки обязаны содержать в надлежащем состоянии фасад жилого дома, надворные постройки, ограждения, а также придомовую территорию.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Владимирская обл., Меленковский р-н, ................ а также земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Владимирская обл., Меленковский р-н, ................

В результате проведения истцом обследований территории установлено, что жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, отсутствует остекление одного окна, земельный участок, в том числе вдоль жилого дома, зарос травами и древесно-кустарниковой растительностью, что создает угрозу возгоранию в черте населенного пункта, сам участок не огорожен, на нем имеются разрушенные деревянные постройки, установлено наличие бытового мусора..

Наличие указанных нарушений подтверждается актом осмотра от 20.02.2026 года и представленными истцом фотоматериалами.

Территориально участок расположен в пределах Меленковского муниципального округа Владимирской области.

Таким образом, ответчик является собственником указанного в иске жилого дома и земельного участка, вследствие чего обязан соблюдать Правила по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории Меленковского муниципального округа Владимирской области, на территории которого находятся эти объекты недвижимости, а именно содержать свое имущество в надлежащем состоянии.

Также суд в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, считает необходимым возложить на ответчика обязанность исполнить решение суда в части жилого дома в течение трёх месяцев с момента вступления решения в законную силу, а в части земельного участка – в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В части 2 данной статьи указано, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Меленковского муниципального округа Владимирской области к ФИО1 об обязании привести жилой дом и земельный участок в надлежащее состояние подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Меленковского муниципального округа Владимирской области к ФИО1 об обязании привести жилой дом и земельный участок в надлежащее состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО1.р., за счет собственных средств привести жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Владимирская обл., Меленковский р-н, ................, в надлежащее состояние: произвести остекление оконных проёмов, а также обеспечить невозможность проникновения в дом путем установления решеток или иных устройств, препятствующих проникновению, в течение 3 (трёх) месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО1 восстановить ограждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Владимирская обл., Меленковский р-н, ................, а также освободить земельный участок от зарастания сорной растительностью, кустарников и деревьев, убрать бытовой мусор, освободить участок от разрушенных деревянных построек, в течение в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, через Лобненский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2026 года.

Судья Н.П. Седов