Решение № 2-3912/2018 2-697/2019 2-697/2019(2-3912/2018;)~М-2753/2018 М-2753/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-3912/2018

дело №2-3912/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре: Недбайловой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании результатов межевания недействительным, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании результатов межевания недействительным, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка.

Требования мотивированы тем, что решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: ««Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № путем переустройства крыши строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а именно, устранения свесов крыш в сторону земельного участка с кадастровым номером №, и установления снегозадерживающих устройств на крышах строений, принадлежащих ФИО2 и расположенных на смежной границе земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, либо обустройства организованного водостока, устраняющего слив дождевых и талых вод на территорию земельного участка с кадастровым номером № и установления снегозадерживающих устройств на крышах строений, принадлежащих ФИО2 и расположенных на смежной границе земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ФИО2 выполнить реконструкцию (переустройство) гаража, путем переноса ворот гаража в сторону, не направленную в сторону земельного участка с кадастровым номером №, отказать. Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка, удовлетворить. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ, согласно варианта № заключения ООО «КрасТехЭкспертиза».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Решение Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично. Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> путем переустройства крыши строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а именно, устранения свесов крыш в сторону земельного участка с кадастровым номером №, обустройства организованного водостока, устраняющего слив дождевых и талых вод на территорию земельного участка с кадастровым номером №, установления снегозадерживающих устройств на крышах строений, принадлежащих ФИО2 и расположенных на смежной границе земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ФИО2 выполнить реконструкцию (переустройство) гаража, путем переноса ворот гаража в сторону, не направленную в сторону земельного участка с кадастровым номером №, отказать. Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка, удовлетворить. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ, согласно варианта № заключения ООО «КрасТехЭкспертиза»: <данные изъяты> В настоящее время указанное решение суда не может быть исполнено, поскольку фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка по сведениям ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3 При этом, какой-либо спор по факту владения и пользования земельными участками отсутствует. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах данного земельного участка.

В судебном заседании истце ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по <адрес>», был извещен. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно пунктам 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей на момент межевания участков сторон, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как определено ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 подтверждается свидетельством на право собственности на землю ККР-1108 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Емельяновским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Решение Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично. Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> путем переустройства крыши строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами № а именно, устранения свесов крыш в сторону земельного участка с кадастровым номером №, обустройства организованного водостока, устраняющего слив дождевых и талых вод на территорию земельного участка с кадастровым номером №, установления снегозадерживающих устройств на крышах строений, принадлежащих ФИО2 и расположенных на смежной границе земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ФИО2 выполнить реконструкцию (переустройство) гаража, путем переноса ворот гаража в сторону, не направленную в сторону земельного участка с кадастровым номером №, отказать. Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка, удовлетворить. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ, согласно варианта № заключения ООО «КрасТехЭкспертиза»: <данные изъяты>

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывал на то, что в настоящее время указанное решение суда не может быть исполнено, поскольку фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка по сведениям ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3 При этом, какой-либо спор по факту владения и пользования земельными участками отсутствует.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2, суд признал недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом суд установил границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно варианту №, указанному в заключение судебной экспертизы, произведенной ООО «КрасТехЭкспертиза» ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что указанный вариант установления границ соответствует фактическим границам, существующим исходя из пояснений сторон более 15 лет.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также отсутствие спора между сторонами, суд приходит к выводу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева