Решение № 2-1757/2017 2-1757/2017(2-8586/2016;)~М-8412/2016 2-8586/2016 М-8412/2016 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1757/2017

Дело 2-1757/17 г.Всеволожск

22 марта 2017 года

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области к ФИО2, ФИО1 о выселении,

у с т а н о в и л:

администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование указывает на то, что на основании постановления администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма специализированного (служебного) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи: супруге ФИО1 и дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на период трудовых отношений с ГБУЗ «Всеволожская клиническая межрайонная больница» в должности врача-педиатра.

Указывает на то, что ФИО2, прекратив трудовые отношения, в нарушение условий договора найма и положений жилищного законодательства о пользовании специализированным жилищным фондом продолжает пользоваться спорной квартирой, требования собственника освободить помещение игнорирует, между тем, в служебном жилье нуждаются другие работники учреждения здравоохранения.

В связи с этим, администрация просит выселить ответчиков из вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Ответчики в суд не явились, меры по их извещению в адрес регистрации приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

Прокурор в суд не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу статье 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерат или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается внесением в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с видом использования в качестве служебного.

На основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма специализированного (служебного) жилого помещения №, спорное жилое помещение предоставлено в пользование ответчикам, нанимателем по договору является ответчик ФИО2

В договор в качестве членов семьи нанимателя внесены супруга нанимателя ФИО1 и его дочь ФИО6

Ответчики зарегистрированы в спорном помещении, что подтверждается справкой о регистрации, фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении не оспорено.

Условиями заключенного сторонами договора найма жилого помещения, предусмотрено, что договор прекращается в случае прекращения трудовых отношений.

Установлено, что приказом №-лс от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, наниматель спорного жилого помещения, уволен из ГБУЗ «Всеволожская клиническая межрайонная больница» по основаниям, предусмотренным п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ.

К лицам, не подлежащим выселению из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений по основаниям, установленным ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ ответчики не относятся.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно было предоставлено ФИО2 на период его работы в ГБУЗ «Всеволожская клиническая межрайонная больница» в качестве служебного жилого помещения, трудовые отношения с учреждением здравоохранения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, действие договора найма служебного жилого помещения также прекращено, и основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Таким образом, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Каких либо доказательств законности своего проживания в спорной квартире ответчики не представили, обстоятельств иска не опровергли в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в бюджет МО «Всеволожский муниципальный район <адрес>» государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья