Решение № 2-1336/2017 2-1336/2017~М-1221/2017 М-1221/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1336/2017

Гражданское дело 2-1336/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 10 августа 2017 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В..

при секретаре Пермяковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск–Кузнецкого городского округа о признании права собственности жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО2, полномочия которой подтверждены доверенностью от <дата>, удостоверенной <данные изъяты> нотариуса <данные изъяты>, обратилась в суд с иском к Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа о признании права собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования с учетом уточненного иска мотивированы тем, что ФИО1 с <дата> проживает в вышеуказанном жилом доме, который имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальный жилой дом. Ранее данный дом принадлежал Л., который передал истцу указанное имущество. Между Л. и истцом была составлена расписка, согласно которой Л. получил оплату за дом при свидетелях. Тем самым, собственник имущества Л. совершил действия, определенные ст. 236 ГК РФ, а именно отказался от своего права собственности на принадлежащее ему имущество, путем совершения действий, свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить за собой право. В последствии ФИО1 решила оформить документы на дом надлежащим образом, однако сделать это не представилось возможным, поскольку дом куплен по частной расписке. После покупки дома прошло уже более 50 лет. Данная расписка (договор) нигде не была зарегистрирована. Учитывая год рождения (<дата>) Л., указанный в расписке от <дата>, считает, что его нет в живых, родственников возможности найти нет. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд для признания за ней права на дом. С 1965 года, т.е. на протяжении 52 лет, истец владеет данным жилым домом, несет бремя его содержания, все годы непрерывно владеет и пользуется им, также пользуется огородом, обрабатывает земельный участок рядом с домом, оплачивает коммунальные и другие платежи, но в полной мере распорядиться своими имущественными правами не может. В данном доме истица не была зарегистрирована только в связи с тем, что сохраняла регистрацию по другому адресу. В настоящее время необходимо установить право собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке для последующей регистрации права на данный объект. В ином, внесудебном порядке это сделать не представляется возможным. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели, соседи, проживающие рядом. Ранее по данному делу уже подавалось исковое заявление, однако оно было оставлено без движения, так как истец посчитала, что данная расписка не является основанием приобретения указанного имущества, что будет необходимо доказывать подлинность данного документа, а также доказывать передачу дома. После передачи дома местонахождение Л. истцу не известно. Истец всю жизнь проживала в данном доме, облагораживала, ухаживала и ухаживает за ним до сих пор. Никаких перепланировок и реконструкций в данном доме не производилось, что подтверждается, в том числе, техническим паспортом от <дата>. Ссылаясь на положения ст.ст.11,12,223,234 ГК РФ, ст. 11 Федерального закона РФ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит признать расписку от <дата>, составленную между Л. и ФИО1, состоявшимся договором купли-продажи; признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым <номер>, за ФИО1, <дата> года рождения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени, месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Представители истца ФИО2, ФИО3, полномочия которых подтверждены вышеуказанной доверенностью от <дата>, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа, – ФИО4, полномочия которого на участие в судебном заседании подтверждены доверенностью от <дата><номер><данные изъяты>, уточненные исковые требования признал, не оспаривает обстоятельств, изложенных в исковом заявлении. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания, удостоверено личной подписью.

Суд, принимая во внимание мнение сторон, заслушав свидетелей К., П., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст.223,234 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им исковых требований.

Наличие споров между другими лицами о принадлежности данного объекта, равно как и притязания иных лиц на него, судом не установлено.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет.

На основании изложенного, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа в лице ее представителя – ФИО4 - иска ФИО1 к Администрации Ленинск–Кузнецкого городского округа о признании права собственности жилой дом.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать расписку от <дата>, составленную между Л. и ФИО1, состоявшимся договором купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым <номер>, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Верно.

Судья: С.В. Лозгачева

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1336/2017 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.