Решение № 2-2936/2018 2-2936/2018~М-2680/2018 М-2680/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-2936/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м и размещенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

С целью увеличения площади дома, истцом была произведена реконструкция жилого дома путем надстройки мансарды, в результате чего общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м.

Исходя из изложенного, истец просит суд признать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью помещений <данные изъяты> кв.м, в соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу: <адрес>. мкр.Первомайский, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

В судебном заседании пр.истца ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика – Администрации г. ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет,

кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м и размещенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

С целью увеличения площади дома, истцом была произведена реконструкция жилого дома путем надстройки мансарды, в результате чего общая площадь жилого дома составила <данные изъяты>1 кв.м.

Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по проведению строительно-технической экспертизы реконструированного жилого дома АНО «<адрес> центр судебных экспертиз» конструктивное решение и техническое состояние несущих элиментов объекта реконструкции, представленного в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. мкр.Первомайский, <адрес>, обеспечивает необходимую конструктивную устойчивость и надежность её эксплуатации, конструктивные элементы отвечают требованиям санитарным, градостроительным и противопожарным нормам, с применением материалов, пригодных для производства малоэтажного строительства. Несущие и ограждающие конструкции обеспечивают нормальную эксплуатацию реконструированного жилого дома в целом. Реконструированный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью помещений <данные изъяты> кв.м, в соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП МО «МОБТИ» Королевский филиал по состоянию на 29.08.2018г., расположенный по адресу: <адрес>. мкр.Первомайский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Э.А.Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А.Маркин