Решение № 2-2252/2025 2-2252/2025~М-1849/2025 М-1849/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-2252/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 23 октября 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, в обоснование которого указала, что 19.08.2023г. между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 677 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Между истцом и ответчиком была устная договоренность о том, что цена за недвижимое имущество будет оплачена Покупателем Продавцу по частям до конца 2024 года. Однако данное условие не соблюдено, истцом не получены денежные средства, которые ответчик обязан был уплатить за приобретенное недвижимое имущество. Данный факт подтверждается отсутствием расписок о получении денег‚ либо квитанциями. В связи с существенным нарушением ответчиком условий Договора, которое выразилось в неуплате платежа за недвижимое имущество, истцом было направлено требование о необходимости произвести расчет или прийти к соглашению о расторжении договоров. Однако данное требование проигнорировано. В связи с чем просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью 677 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2‚ 11.09.1972г.р., урож. <адрес>. Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок площадью 677 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>. Аннулировать запись государственной регистрации права собственности ФИО2, 11.09.1972г.р., на земельный участок площадью 677 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., недвижимое имущество: земельный участок площадью 677 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд подано заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме и рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо представитель Росреестра по Чеченской Республике в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки неизвестна.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признания иска ответчик предупрежден.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью 677 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2‚ ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок площадью 677 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Аннулировать запись государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок площадью 677 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., недвижимое имущество: земельный участок площадью 677 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков