Решение № 2-2523/2016 2-255/2017 2-255/2017(2-2523/2016;)~М-2073/2016 М-2073/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-2523/2016

Дело № 2 – 255/ 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Сафоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2, ФИО7 к администрации Гурьевского городского округа о признании фактически принявшими наследство, права аренды на земельный участок, с участием третьих лиц ФИО3, ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО2, ФИО7 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации Гурьевского городского округа о признании фактически принявшими наследство, признании права аренды на земельный участок, площадью 1350 кв.м., расположенный по адресу: калининградская область, <адрес >, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГ умер отец истцов ФИО5 После его смерти открылось наследство, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес >, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО5 по закону. Супруга ФИО5 – ФИО14 вступать в наследство отказалась.

В установленный законом срок истцы не обратились в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, однако фактически приняли наследство, поскольку вступили во владение имуществом.

В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным выше, просили их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без своего участия, просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО14, не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало, предоставили заявление, о рассмотрении дела без своего участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в судебном заседании установлено, что на день своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-PE №, ФИО5 являлся арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, предоставленным постановлением главы администрации Гурьевского городского округа <адрес > от ДД.ММ.ГГ №.

Постановлением главы администрации МО «Гурьевский район» № от ДД.ММ.ГГ был предоставлен в аренду сроком на один год земельный участок, площадью 1350 кв.м., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО15, ФИО16, для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес >.

Согласно п. 1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ №, заключенного между администрацией <адрес > и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15, ФИО5, ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО17, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, по адресу: <адрес >, площадью 1350 кв.м., согласно прилагаемому плану для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома.

В силу п. 1.2 указанного договора аренды он заключен сроком на один год и вступает в силу со дня его регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанный договор аренды был зарегистрирован в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ №, что подтверждается материалами регистрационного дела.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ, заключенным между администрацией муниципального образования «Гурьевский район» и ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО15, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО18, арендатор и арендодатель заключили договор аренды земельного участка, площадью 1350 кв.м., расположенного около приватизированного дома по адресу: <адрес >, сроком на один год, договор зарегистрирован в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ №. ДД.ММ.ГГ срок договора истек.

Стороны договорились о продлении договора земельного участка, площадью 1350 кв.м., по адресу: <адрес > на неопределенный срок на тех же условиях.

Указанное соглашение было зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области ДД.ММ.ГГ №, что подтверждается материалами регистрационного дела.

Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГ установлено, что ДД.ММ.ГГ родилась ФИО19, родителями которой являются ФИО5 и ФИО14, что подтверждается свидетельством о рождении I-PE №.

ДД.ММ.ГГ был заключен брак между ФИО20 и ФИО19, после заключения брака присвоены фамилии ФИО26 и ФИО26 соответственно, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-PE №, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ родился ФИО2, родителями которого являются ФИО5 и ФИО14, что подтверждается свидетельством о рождении I-PE №.

ДД.ММ.ГГ родилась ФИО15, родителями которой являются ФИО5 и ФИО14, что подтверждается свидетельством о рождении I-PE №.

ДД.ММ.ГГ заключен брак между ФИО21 и ФИО15, после заключения брака присвоены фамилии ФИО27 и ФИО27 соответственно, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-PE №.

ДД.ММ.ГГ ФИО20 удочерена ФИО22, с присвоением ребенку фамилии ФИО26 имени ФИО10 отчества ФИО11.

ДД.ММ.ГГ заключен брак между ФИО23 и ФИО24, после заключения брака присвоены фамилии ФИО28 и ФИО29 соответственно, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-PE №.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Гурьевского нотариального округа <данные изъяты> ФИО25 от ДД.ММ.ГГ №, по данным имеющегося архива наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилась, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался.

Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГ установлен факт принятия наследства ФИО6, ФИО2, ФИО7, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГ, проживавшего по адресу: <адрес >, общей площадью 123,1 кв.м., жилой -74,7 кв.м.

Признано за ФИО6, ФИО2, ФИО7 право собственности по 1/18 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, общей площадью 123,1 кв.м., жилой -74,7 кв.м.) в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как следует из содержания договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ его заключение не обусловлено личными качествами арендатора.

Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

Таким образом, после смерти арендатора ФИО5 его права и обязанности по договору аренды земельного участка, перешли к его наследникам – ФИО6, ФИО2, ФИО7

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО6, ФИО2, ФИО7, суд находит законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6, ФИО2, ФИО7, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО2, ФИО7 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГ, право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес >, общей площадью 1350 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, с кадастровым номером №, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ с соглашением к нему от ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд <адрес > в течение месяца со дня изготовления председательствующим решения в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Председательствующий: Пасичник З.В.