Решение № 2-3266/2017 2-3266/2017~М-2426/2017 М-2426/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3266/2017

Дело № 2-3266/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием помощника прокурора Московского района г.Чебоксары Ярцева М.Ю., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском с учётом уточнения к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> и выселении из служебного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес>, общей площадью 11,9 кв.м. является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением главы администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р постановлено: утвердить акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании нежилого помещения <адрес> жилым; перевести нежилое помещение общей площадью <адрес>, в жилое; присвоить квартире по <адрес> признать квартиру <адрес> служебной; Администрации Московского района выдать служебный ордер работникам, имеющим право на служебное жилое помещение, в установленном законом порядке; Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом внести необходимые изменения в Единый реестр муниципальной собственности г. Чебоксары. Администрацией Московского района г. Чебоксары решение о предоставлении специализированного жилого помещения ответчику не принималось, ордер не выдавался. Между тем МУП «МРУ ЖКХ» данное служебное жилое помещение было выделено для временного проживания ФИО1, который состоял в трудовых отношениях с управляющей организацией ООО «Наш дом».ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволился из ООО «Наш дом», но продолжал проживать в указанном жилом помещении. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация города Чебоксары уведомила ФИО1 о необходимости освобождения предоставленной ему на время трудовых отношений жилого помещения, однако до настоящего времени ФИО1 служебную квартиру не освободил. Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или дарственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания, нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Таким образом, ФИО1 проживает в квартире <адрес> без законного основания.

В судебном заседании представитель администрации ФИО2 поддержала исковые требования с учётом уточнений, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, ответчик занимает жилое помещение без законных оснований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное по месту регистрации ответчика и месту жительства возвращено в суд по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, суд счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица ООО «Наш дом» Горковенкова О.Н. суду пояснила, что у ответчика в <данные изъяты> имеется на праве собственности жилой дом. В спорном жилом помещении проживает без законных оснований, злоупотребляет спиртными напитками, имеет задолженность за жильё и коммунальным платежам.

Выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р о переводе нежилого помещения в жилом доме <адрес> утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании нежилого помещения общей площадью 11,9 кв.м. в доме <адрес> жилым. Квартире по <адрес> и квартира признана служебной.

Как следует из материалов дела, служебное жилое помещение <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из анализа приведенных норм права следует, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем по вышеуказанным основаниям. При этом срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Ответчику ФИО1 на основании заявления на имя начальника МУП МРУ ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Судом установлено, что не имело место вселения ответчика ФИО1 в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, договор найма служебного жилого помещения с ответчиком не заключен.

Таким образом, ФИО1 занимает жилое помещение без законных оснований.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования служебным жилым помещением в квартире <адрес> и выселении его из указанной служебной квартиры являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации г.Чебоксары удовлетворить: признать ФИО1 не приобретшим право пользования служебным жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из служебной квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.