Решение № 2-120/2020 2-120/2020~М-77/2020 М-77/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-120/2020

УИД 24RS0026-01-2020-000102-13

Дело № 2-120/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сагайского сельсовета, администрации Каратузского района и ООО «Сагайское» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила в суде иск к ООО «Сагайское», администрации Сагайского сельсовета и администрации Каратузского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <...>.

Заявленное требование мотивировано следующим.

На основании договора передачи жилого помещения в счет имущественного пая от 02.12.2019 г., заключенного между ФИО1 и ООО «Сагайское», приобрела в личную собственность квартиру, расположенную по адресу <...>. В связи с отсутствием в ООО «Сагайское» правоустанавливающих документов на данную квартиру, она лишена возможности зарегистрировать приобретенное по указанному договору право собственности.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу <...>, по данным межевого плана -2219 кв.м. Право собственности либо иные обременения в отношении земельного участка не зарегистрированы.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <...>.

В судебное заседание стороны не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, что подтверждено представленными в материалы дела расписками о вручении судебных извещений.

Истцом, а также представителем ответчика- ООО «Сагайское», представлены ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представителями ответчиков-администрации Сагайского сельсовета и администрации Каратузского района заявлений и ходатайств относительно своего участия в рассмотрении дела, а также об отложении рассмотрения дела, не заявлено.

С учетом надлежащего извещения сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотрение данного дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, строительство жилого дома по <...> осуществлялось по заказу колхоза «Заветы Ильича». Данное обстоятельство подтверждено актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения от 24.06.1982 года. По завершению строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза.

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета, предоставленного администрацией Сагайского сельсовета, в спорной квартире ФИО2, ФИО3, ФИО4 Указанные граждане сняты с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью: ФИО4- с <...>, ФИО3- с <...>, ФИО2 –с <...>

Согласно техническому плану помещения спорная квартира имеет общую площадь 65,2 кв.м.

По сведениям Курагинского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

В 2015 г. колхоз «Заветы Ильича» реорганизован путем преобразования в ООО «Сагайское».

Согласно п. 1.1 Устава ООО «Сагайское», утвержденного 14.05.2015 г., Общество является полным правопреемником колхоза «Заветы Ильича».

02 декабря 2019 г. между ООО «Сагайское» и ФИО1 заключен договор передачи жилого дома (квартиры) в счет имущественного пая, на основании которого спорная квартира передана в собственность истца.

Наличие у истца имущественного пая в связи с работой в колхозе «Заветы Ильича» ( после реорганизации- в ООО «Сагайское») с 15.10.1974 г. по 16.06.2004 г., с 26.07.2005 г. по1 5.07.2006 г., с 01.09.2006 г. по 25.02.2009 г., с 04.09.2010 по 11.11.2016 г. ответчиками не оспаривается.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за ООО «Сагайское» в установленном законом порядке, не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, ФИО1 лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на спорную квартиру.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <...>.

Как следует из положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между тем истцом не указано и не следует из представленных материалов, на каком основании земельный участок предоставлен во владение истца.

В соответствии с выпиской из ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером <...> имеет площадь 2219 кв.м., отнесен к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Сагайского сельсовета от 20.10.2016 г. № 106-п утверждена схема расположения данного земельного участка.

Между тем, данных за то, что спорный участок предоставлен на каком-либо виде права истцу, не установлено.

Доводы, изложенные в исковом заявлении об отсутствии зарегистрированного права на спорный земельный участок, не могут служить основанием для возникновения у истца права собственности на данный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу <...>.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль