Решение № 2-743/2017 2-743/2017~М-648/2017 М-648/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-743/2017

№

город Фролово 17 июля 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области ФИО3,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев 17 июля 2017 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указав, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан ей и супругу ФИО4 ответчиком была передана в собственность по ? доли каждому в порядке приватизации квартира № расположенная по <адрес>, которой они владели и пользовались. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО4 Она является единственным наследником по закону первой очереди на наследственное имущество в виде ? доли квартиры, расположенной по <адрес>. Препятствием в реализации установления её прав собственности, а также наследственных прав явилось отсутствие у умершего ФИО9., и у неё в свою очередь, надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на данную квартиру, поскольку право собственности в установленном законом порядке ими не было зарегистрировано. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий в соответствии с ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на квартиру в полном объёме.

Представитель ответчика администрации городского округа город Фролово Волгоградской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на указанное жилое помещение.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6, извещенные судом о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 7 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО1, ФИО4 заключен договор № передачи и продажи квартиры в собственность граждан, согласно которого последним была передана в порядке приватизации квартира № по <адрес>, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., по ? доли каждому. Данный договор зарегистрирован во Фроловском МУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

С момента передачи указанной квартиры, ФИО1 и ФИО4 были зарегистрированы и проживали в данном жилом помещении, о чем свидетельствует справка ООО «УК «Жилищное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру составлен кадастровый паспорт, согласно которому, недвижимому имуществу присвоен кадастровый № /л.д.№/.

Вместе с тем, в Едином Государственном реестре прав недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № по <адрес>, что усматривается из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

Из исследованных судом письменных доказательств усматривается, что право собственности ФИО1 и ФИО4 на спорное жилое помещение – квартиру № по <адрес>, в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно ст.ст.209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что с момента передачи указанной квартиры, она и её супруг ФИО4 открыто и непрерывно владели и пользовались данным недвижимым имуществом по ? доли каждый, как собственники, однако, их право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в судебном заседании.

Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждают, что ФИО1 и ФИО4 владели на праве собственности квартирой № по <адрес>, по ? доли каждый.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждено свидетельством о смерти серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации городского округа город Фролово Волгоградской области /л.д.№/.

Согласно свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является супругой ФИО4 /л.д№/.

Согласно справки Фроловского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО4 принадлежала ? доля в праве собственности на квартиру № по <адрес> /л.д.№/

После смерти ФИО4 наследником по закону первой очереди является его супруга ФИО1, что подтверждается представленной копией наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких условиях, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органах, осуществляющих, государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области

Судья Е.В. Сотникова