Решение № 2-226/2026 2-226/2026(2-3922/2025;)~М-3546/2025 2-3922/2025 М-3546/2025 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-226/2026

Дело № 2-226/2026

22RS0011-02-2025-004386-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Ильиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.. к Администрации г. Рубцовска об изъятии жилого помещения, определении выкупной цены,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Рубцовска, в котором просил обязать ответчика произвести изъятие помещения *** в жилом многоквартирном доме №*** по ул. ххххх края; взыскать с ответчика возмещение выкупной стоимости за жилое помещение *** в жилом многоквартирном доме №*** по ул. ххххх края включая рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, принадлежащие истцу на праве собственности с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать почтовые расходы.

В обоснование требований указано, что Г.. является собственником квартиры по адресу: ххххх Постановлением Администрации г. Рубцовска *** от ДД.ММ.ГГ. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ. по административному делу ***а-4119/2024, административные исковые требования прокурора в интересах Р.. к Администрации г. Рубцовска Алтайского края об оспаривании действий, обязании совершить действия, удовлетворены. Признан незаконным срок сноса аварийного многоквартирного дома по ххххх до ДД.ММ.ГГ.. На администрацию города Рубцовска Алтайского края в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда возложена обязанность установить разумный сок сноса многоквартирного дома по адресу: ххххх, отвечающий безопасности жизни и здоровья граждан. Поскольку спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу, ремонтные работы по улучшению его состояния не проводились, создается угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в аварийном доме по улице ххххх

Истец Г.. в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

Представитель истца Г.. – С.. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив размер выкупной цены, согласно заключения эксперта просили установить в размере 3 427 839 руб.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования, с учетом уточнения, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено, что Г.. на праве собственности принадлежит квартира № *** по адресу: ххххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о государственной регистрации права.

Заключением ***, выполненным АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект», по итогам обследования технического состояния строительных конструкций здания многоквартирного жилого дома по ххххх в ххххх установлено, что в связи с аварийным техническим состоянием конструкций перекрытия подвала, первого, второго, третьего этажей, несущих стен, конструкций покрытия, здание жилого дома непригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации. Установлена аварийная категория технического состояния жилого многоквартирного здания.

На основании вышеуказанного заключения, заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ. *** многоквартирный жилой дом по адресу: ххххх был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от ДД.ММ.ГГ. *** в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. ***, на основании заключения межведомственной комиссии города Рубцовска по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГ. ***, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ххххх признан аварийным и подлежащим сносу (п. 1).

Комитету Администрации города Рубцовска по управлению имуществом направить собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: ххххх, требования о необходимости сноса многоквартирного дома, установив срок сноса до ДД.ММ.ГГ. (п. 2.1.); подготовить постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ххххх и находящиеся на нем объектов недвижимого имущества, в случае неисполнения требования собственниками помещений в многоквартирном доме в установленный срок (п. 2.2); произвести снос многоквартирного дома по адресу: ххххх, после исполнения пункта 3 настоящего постановления, в течение 12 месяцев (п. 2.3).

В соответствии с п. 3 Управлению Администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному хозяйству и экологии в срок до ДД.ММ.ГГ. произвести расселение жителей многоквартирного дома по адресу: ххххх после исполнения п.п. 2.2 настоящего постановления.

В краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Алтайского края от 01.04.2019 № 106 многоквартирный жилой дом по ххххх края включен не был, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме или достижению соглашения о предоставлении другого жилого помещения должна предшествовать установленная частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме, поэтому решение вопроса о предоставлении собственнику другого жилого помещения без соблюдения указанной процедуры противоречит требованиям жилищного законодательства.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 20 Постановления от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что несоблюдение процедуры предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправлению) о выкупе жилого помещения. Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Согласно п. 22 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к указанным отношениям положения ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Исходя из содержания приведенных норм права и разъяснений Пленума, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником, которым должна предшествовать установленная часть 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела было установлено, и не оспаривалось сторонами, что многоквартирный ххххх края не включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Алтайского края от ДД.ММ.ГГ. ***, то жилищные права собственника Г.. в данном случае могут быть обеспечены только путем выкупа изымаемого помещения.

В данном случае собственник жилого помещения выразил свою позицию, согласно которой он согласен на изъятие принадлежащего жилого помещения путем выкупа.

В обоснование иска представитель истца указывал, что решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ. по административному делу ***а-4119/2024, административные исковые требования прокурора г. Рубцовска в интересах Р.. к Администрации города Рубцовска Алтайского края об оспаривании действий, обязании совершить действия, удовлетворены. Признан незаконным срок сноса аварийного многоквартирного ххххх края до ДД.ММ.ГГ.. На Администрацию города Рубцовска Алтайского края в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда возложена обязанность установить разумный срок сноса многоквартирного дома по адресу: ххххх, отвечающий безопасности жизни и здоровья граждан. Решением суда установлено, что срок сноса многоквартирного дома по ххххх в ххххх до ДД.ММ.ГГ., установленный Администрацией г. Рубцовска Алтайского края, нельзя признать отвечающим требованиям принципа разумности, а, следовательно, законным, поскольку установлен без учета технического состояния многоквартирного жилого дома, его опасности для здоровья и жизни граждан, угрозы его обрушения.

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными выше положениями закона, исходя из бездействия Администрации города Рубцовска Алтайского края по принятию мер, установленных ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, с целью восстановления нарушенных прав истца суд полагает необходимым возложить на Администрацию города Рубцовска Алтайского края обязанность провести мероприятия по изъятию для муниципальных нужд жилого помещения – ххххх многоквартирном доме № *** по ул. ххххх края путем выкупа.

В свою очередь, суд учитывает, что решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ. по гражданскому делу *** по иску Р.. к Администрации города Рубцовска Алтайского края об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, обязании установить размер выкупной цены, на Администрацию города Рубцовска Алтайского края возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести мероприятия по изъятию земельного участка под многоквартирным домом *** по ххххх в ххххх.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (подп. 3 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По настоящему делу была назначена экспертиза на предмет определения стоимости возмещения при выкупе жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно заключению ООО « НЭУ «ЛТОЭ» *** от ДД.ММ.ГГ., величина выкупной цены квартиры по адресу: ххххх20 в ценах на дату производства экспертизы с учетом округления, а также с учетом доли в праве собственности на общедомовое имущество и земельный участок, составляет 3 427 839 руб., из которых рыночная стоимость квартиры составляет 2 306 000 руб., стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по ххххх в ххххх с учетом доли площади квартиры № *** в данном доме – 1 071 239 руб., средняя рыночная стоимость услуг по поиску и покупке квартир в г. Рубцовске с сопровождением сделки – 40 000 руб., стоимость услуг по переезду, перевозу вещей, погрузочно-разгрузочные работы – 6600 руб., государственная пошлина за регистрацию прав собственности на недвижимое имущество для физических лиц 4 000 руб.

Экспертное заключение, полученное в рамках проведенной судебной экспертизы, принимается в качестве допустимого доказательства по делу. Заключение последовательно, непротиворечиво. Сомневаться в достоверности указанных выводов экспертов, которые предупреждены об уголовной ответственности не имеется.

В соответствии ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Статьей 38 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из анализа ч. 7 ст. 32, ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 37, ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок под многоквартирным домом, являющийся элементом общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, неразрывно связаны с ним, и не могут самостоятельно оцениваться и отчуждаться, лишены самостоятельной оборотоспособности.

В связи с чем, выделения отдельной стоимости земельного участка, являющегося общим имуществом в данном случае не требуется, поскольку рыночная стоимость объекта недвижимости включает в себя и стоимость общего имущества, в том числе и земельного участка.

Статья 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ., невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

При рассмотрении дела установлено, что имела место приватизация жилых помещений в доме по ххххх.

Какие-либо данные о проведении капитального ремонта дома в установленные техническими регламентами сроки Администрацией г. Рубцовска Алтайского края не представлены, так же как и сведения, подтверждающие, что по наступлении срока проведения капитального ремонта состояние жилого дома было таковым, что фактически не требовалось проведения работ, относящихся к капитальному ремонту, и техническое состояние конструктивных элементов дома соответствовало предъявляемым к ним техническими регламентами требованиям. Аварийность дома подтверждается также данными из экспертного заключения, составленного по результатам судебной экспертизы.

Соответственно, сумма компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, приходящаяся на квартиру истца, подлежит включению в размер возмещения.

Как указано выше, длительное и безосновательное неисполнение Администрацией города Рубцовска Алтайского края обязанности по принятию решения об изъятии спорного имущества является основанием для побуждения ответчика осуществить изъятие жилого помещения *** в жилом ххххх в ххххх края для муниципальных нужд.

Таким образом, с целью восстановления нарушенных жилищных прав истца суд полагает необходимым возложить на Администрацию города Рубцовска Алтайского края обязанность произвести изъятие жилого помещения – ххххх в ххххх края путем выкупа, с установлением суммы возмещения согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно пп. «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК Российской Федерации).

Поскольку требования истца относительно предмета спора, направлены на изъятие имущества, то с момента выплаты возмещения за жилое помещение в полном объеме право собственности Г.. на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххх, подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности - муниципального образования город Рубцовск Алтайского края на жилое помещение, поскольку аварийное жилое помещение подлежит изъятию у собственника для муниципальных нужд, соответственно при прекращении права собственности истца на данное жилое помещение права на него подлежат переходу к муниципальному образованию в целях реализации прав и обязанностей органов местного самоуправления в указанной части.

В соответствии со ст.204, ч.2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить Администрации города Рубцовска Алтайского края срок для производства выплаты возмещения за квартиру - в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. С учетом длительности неисполнения ответчиком обязательств, характера правоотношений установленный судом срок является достаточным для исполнения решения суда, соответствует принципам разумности и справедливости. Оснований установления более длительного срока на исполнение суд не усматривает. При наличии объективных препятствий к исполнению решения суда в установленный срок, ответчик не лишен возможности обращения с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

В силу ст.ст. 85, 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Администрации г. Рубцовска расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в пользу экспертного учреждения в сумме 26 800 руб., поскольку назначенная по делу судебная экспертиза выполнена экспертным учреждением в полном объеме, расходы за проведение экспертизы составили 46800 руб., из которых 20 000 руб. внесены истцом на депозит суда.

Учитывая положения ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 96 руб., а также расходы по оплате экспертизы в сумме 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г..( СНИЛС *** удовлетворить.

Изъять путем выкупа принадлежащее на праве собственности жилое помещение по адресу: ххххх20 у Г...

Установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: ххххх размере 3 357 980 руб.

Обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу выплатить Г.. возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 3 427 839 руб.

Прекратить право собственности Г.. на жилое помещение по адресу: ххххх -20, после выплаты возмещения в полном объеме.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Рубцовск Алтайского края на жилое помещение по адресу: ххххх -20, после выплаты возмещения в полном объеме.

Взыскать с Администрации города Рубцовска в пользу Г.. расходы по оплате экспертизы в сумме 20 000 руб., оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату почтовых услуг в сумме 96 руб., всего взыскать 23 096 руб.

Взыскать с Администрации города Рубцовска Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО «Негосударственное экспертное учреждение «Лаборатория технических и оценочных экспертиз» (ИНН <***>, КПП 222101001, р/с 40*** в филиал «Новосибирский» АО «Альфа-Банк», к/счет 30***) расходы за проведенную экспертизу в сумме 26800 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.А.Зелепухина

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2026