Решение № 2-226/2026 2-226/2026(2-3398/2025;)~М-3233/2025 2-3398/2025 М-3233/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-226/2026

Дело НОМЕР (2-3398/2025;)

УИД 22RS0НОМЕР-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС 13 января 2026 года

Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе

председательствующего судьи Н.В. Усвят

при секретаре ФИО3

с участием третьих лиц ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации АДРЕС о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации АДРЕС о признании в порядке наследования права собственности на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС лог АДРЕС.

В обоснование иска указано, что спорная ? доля жилого дома предоставлена в равнодолевую собственность ее дедушки ФИО4 и бабушки ФИО5 по ? доле у каждого на основании договора НОМЕР на передачу и продажу квартиры в собственность граждан и дополнительного соглашения к нему. Спорная ? доля земельного участка предоставлена ее дедушке ФИО4 на праве собственности на основании постановления Администрации Сорочелоговского сельсовета АДРЕС от ДАТА НОМЕР. В последующем в ЕГРН права собственности на данные объекты в установленном порядке зарегистрированы не были.

ФИО5 умерла ДАТА, наследственное дело после ее смерти не заведено; фактически наследство принято супругом ФИО4, который проживал в спорном жилом помещении. Таким образом, путем фактического принятия наследства ФИО4 стал собственником ? доли спорного жилого дома.

ФИО4 умер ДАТА, наследственное дело после его смерти не заведено. Вместе с тем ДАТА ФИО4 составлено завещание согласно которому, все принадлежащее ему на день его смерти имущество, в том числе ? доля спорного жилого дома и ? доля земельного участка завещается внучке ФИО1. Завещание удостоверено в Сорочелоговском сельсовете АДРЕС, не отменено.

С момента смерти наследодателя ФИО1 совершила действия по фактическому принятию наследственного имущества, так как вселилась в спорное жилье, несет бремя его содержания, оплачивает налоговые платежи и коммунальные услуги, осуществляет обработку земельного участка.

Во внесудебном порядке установить право собственности на данное имущество не возможно, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Третье лицо ФИО9 возражений относительно удовлетворения заявленных требований не высказала, дополнив, что является собственником другой ? доли на спорные дом и земельный участок. Действительно после смерти ФИО4, ФИО5 владение и пользование долей дома и земельного участка осуществляет ФИО1. Фактически, между ней и прежними собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком; в случае признания права собственности на долю земельного участка за истцом и не достижения в добровольном порядке соглашения по вопросу его использования, будет обращаться за разрешением данного спора в суд.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании доводы иска поддержал, суду пояснил, что собственниками ? доли спорного дома являлись его родители –ФИО4, ФИО5; собственником ? доли земельного участка под домом – ФИО4. После смерти матери – ФИО5 он с заявлением о принятии наследства не обращался; фактически после смерти матери в доме остался проживать отец. Иным наследником к имуществу ФИО5 является дочь ФИО11, которая действий по фактическому принятию наследства не осуществляла, в доме после смерти матери не проживала. После смерти ФИО4, никто из детей, в том числе и он с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратились, действий по фактическому принятию наследства не осуществляли. С момента смерти ФИО4 в доме проживает ФИО1, которая осуществляет его содержание и ремонт, ухаживает за земельным участком.

Представитель ответчика, представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, предоставлены письменные отзывы на иск, в котором вопрос об удовлетворении иска оставляется на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена, согласно телефонограмме не возражала относительно удовлетворения исковых требований ФИО1.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 данного Закона в редакции на дату заключения спорного договора было предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу требований со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ: подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В пункте 2 ст. 1153 ГК РФ указано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По делу установлены следующие обстоятельства.

ФИО4 и ФИО12 (ФИО2) А.И. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА.

В период совместного проживания у них родились дети: ФИО10, ФИО6, ФИО11 (ФИО12) Т.А.. При этом ФИО6 умер в 2002 году.

На основании заявления ФИО4 по договору НОМЕР на передачу и продажу квартир в собственность от ДАТА исполком местного совета народных депутатов в лице ФИО7 передало в собственность ФИО4 квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 49,0 кв.м, на двух членов семьи, по адресу: АДРЕС.

Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДАТА за НОМЕР.

Согласно дополнительному соглашению к названному договору установлено, что передана в равнодолевую собственность ФИО4, ФИО5 ? доля жилого дома, состоящего из 8 комнат, общей площадью 98,0 кв.м. по адресу АДРЕС.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на спорный жилой дом его общая площадь составляет 77,1 кв.м.. В соответствии с выпиской из технического паспорта на жилой дом, составленным филиалам ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по АДРЕС, отметки о самовольной реконструкции, переустройстве и перепланировке жилого дома отсутствуют.

Постановлением администрации Сорочелоговского сельсовета АДРЕС от ДАТА НОМЕР с целью приведения правоустанавливающих документов в соответствие с ЗК РФ, п. 5 ст. 20, п. 3 ст. 36, на основании Договора «О передаче квартиры безвозмездно в собственность граждан» НОМЕР от ДАТА, дополнительного соглашения к договору предоставлено в долевую собственность безвозмездно ФИО4 ? доля земельного участка, площадью 4996 кв.м. по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности ФИО4, ФИО5 на ? долю дома и право собственности ФИО4 на ? долю земельного участка в установленном порядке не зарегистрировано.

ДАТА умерла ФИО5, ДАТА умер ФИО4, что подтверждается соответствующими записями актов о смерти, свидетельствами о смерти.

К имуществу умерших ФИО4, ФИО5 наследственных в дел в реестре наследственных дел не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Договор приватизации от ДАТА и дополнительное соглашение к нему от ДАТА заключены по установленной форме, зарегистрированы в установленном законом порядке.

Приватизация ФИО4 и ФИО5 ? доли дома по адресу АДРЕС была произведена в установленном законом порядке: договор и дополнительное соглашение зарегистрированы в соответствии с действующими на дату его заключения нормами законодательства, доля дома передана в безвозмездное фактическое равнодолевое владение граждан.

Из договора приватизации следует, что ? доля дома была приватизирована на двух лиц – ФИО4, ФИО5 у которых, соответственно, возникло право собственности на долю жилого дома квартиру в равных долях (в размере ? доли для каждого).

В связи со смертью ФИО5 принадлежащая ей на праве собственности ? доля в праве собственности на жилой дом вошла в состав наследственного имущества.

После смерти ФИО5 наследственных дел не зарегистрировано; наследниками по закону являлись: супруг ФИО4, дети ФИО10, ФИО11

По сведениям похозяйственных книг за 2002-2012 г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован только собственник ФИО4.

Из объяснений истца, третьего лица ФИО10 следует, что ФИО4 на момент смерти супруги проживал с ней совместно в спорном доме, пользовался и владел им. Иные наследники первой очереди действий по фактическому принятию наследства после смерти ФИО5 не совершали.

Указанные действия свидетельствуют о фактическом принятии ФИО4 наследства после смерти ФИО5, в том числе доли в праве на ? долю дома.

Таким образом, с момента фактического принятия наследства к ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО5 перешло право собственности на принадлежащую наследодателю ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС.

После смерти ФИО4 наследственных дел не зарегистрировано; наследниками по закону являлись: дети ФИО10, ФИО11

Вместе с тем, ДАТА ФИО4 составлено завещание, удостоверенное в администрации Сорочелоговского сельсовета АДРЕС, согласно которому все имущество, которое окажется ему принадлежащим на день его смерти, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: АДРЕС, она завещает ФИО8.

По сведениям, предоставленным администрацией Сорочелоговского сельсовета АДРЕС названное завещание не отменено, не изменено.

Согласно свидетельству о заключении брака I-TO НОМЕР ФИО8 в связи со вступлением в брак присвоена фамилия ФИО1.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

При этом завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (п.1 ст. 1121 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

В частности, в силу п. 9 ст. 37 Федерального закона от 20.03.2025 N 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" к полномочиям органа местного самоуправления отнесено совершение нотариальных действий, предусмотренных законодательством, в случае отсутствия во входящем в состав территории муниципального образования и не являющемся его административным центром населенном пункте нотариуса.

Таким образом, законодательство определяет основания наследования, по закону и по завещанию, очередность призвания к наследованию, причем в первую очередь наследуют лица, назначенные наследодателем по завещанию, а в случае отсутствия завещания призываются наследники по закону также в порядке очередности, установленной законом. Соответственно надлежащим наследником имущества принадлежащего на праве собственности ФИО4 на дату его смерти является ФИО1 (ФИО12) Д.С..

Юридически наследства по завещанию ФИО1 не принято.

Однако, по сведениям похозяйственных книг администрации Сорочелоговского сельсовета АДРЕС за 2013-2023 г. истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Из объяснений истца, третьих лиц. следует, что ФИО1 после смерти отца вселилась в спорную ? долю дома, несет расходы по ее содержанию, ремонту; осуществляет обработку земельного участка.

Указанные действия свидетельствуют о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти ФИО4, в том числе спорной доли в праве на ? долю дома и ? долю земельного участка.

Установление прав истца в отношении спорной доли недвижимого имущества позволит возвратить данное имущество в гражданский оборот.

Действующее законодательство позволяет в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства, когда это непосредственно порождает для заявителя юридические последствия.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что единственными наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО4 является ФИО1.

Сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти ФИО4, ФИО5 в распоряжении суда не имеется.

Суд принимает во внимание, что спора по фактически занимаемым помещениям и порядке пользования долей дома и земельного участка не установлено.

От ответчика и третьих лиц возражений относительно исковых требований не поступило.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ТП УФМС России по АДРЕС в АДРЕС) в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу Российская Федерация, АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, а также на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья Н.В. Усвят