Решение № 2-1205/2021 2-1205/2021~М-939/2021 М-939/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-1205/2021

Дело № 2-1205/2021

УИД № 50RS0046-01-2021-001295-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 09 июня 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12, ФИО13 к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру площадью 70,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

01 июля 2014 года между Администрацией сельского поселения Семеновское, в качестве наймодателя, с одной стороны и ФИО4, в качестве нанимателя, действующего от своего имени и в интересах членов своей семьи ФИО6 (ныне ФИО5) А.В., ФИО6, ФИО7 был заключен договор № социального найма жилого помещения на трехкомнатную квартиру площадью 70,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, ее дочь ФИО3 и ее дети ФИО6 и ФИО8

В октябре 2019 года ФИО3 действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в администрацию г\о Ступино с заявлением о бесплатной передаче указанного помещения им в собственность в порядке приватизации; ФИО4 отказалась от участия в приватизации квартиры.

22 ноября 2019 года Администрация городского округа Московской области направила в адрес истцов письмо о невозможности передачи спорной квартиры в собственность граждан в силу того, что укаазанное жилое помещение не значится в Реестре муниципального образования.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, и её представитель по доверенности ФИО9, в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика- администрация городского округа Ступино Московской области- по доверенности ФИО10 в судебном заседании предъявленные исковые требования не признала, указывая на то, что после реорганизации администрации с.п. Семеновское жилой дом по адресу: <адрес>, о/л "<адрес><адрес>, был передан в муниципальную собственность, но <адрес> указанном доме по неизвестной причине в реестре собственности муниципального образования городской округ Ступино Московской области не значится.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает там вместе со своими детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированными в данной квартире с рождения, и матерью ФИО4, которая от приватизации жилого помещения отказалась, не возражает против заявленных требований (л.д.19,20,28, 34).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Семеновское, в качестве наймодателя, с одной стороны и ФИО4, в качестве нанимателя, действующего от своего имени и в интересах членов своей семьи ФИО6 (ныне ФИО5) А.В., ФИО6, ФИО7 был заключен договор № социального найма жилого помещения на трехкомнатную квартиру площадью 70,2 кв.м, по адресу: <адрес> ( л.д.24-26).

Сведения о спорной квартире как об объекте недвижимости и о собственниках в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» по состоянию на 15.12.2015 года, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную <адрес> площадью всех частей здания 70,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 68,6 кв. м., жилой площадью 38,4 кв. м, Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольной перепланировке и (или) переустройству(л.д.21-22).

Согласно Уведомления об отказе государственной регистрации права жилое помещение по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального образования городской округ Ступино Московской области не значится ( л.д.27, 35-36.

Доказательств того, что в настоящее время спорная квартира имеет статус «Служебная» и отнесена к специализированному жилищному фонду ответчиком не представлено.

За истцами закреплено спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. В настоящее время не могут реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Шутьева Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2021года.

Судья: Шутьева Л.В.