Решение № 2-2354/2017 2-2354/2017~М-1920/2017 М-1920/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-2354/2017

Дело №2-2354-2017

Поступило в суд 02.06.2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017г. г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Курбатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Приобрела квартиру с самовольно произведенной перепланировкой. <адрес> истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства.

Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, доводы иска подтвердила.

Представитель ответчика администрации <адрес> извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.

В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Право собственности истца ФИО1 на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Основанием служит договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25)

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в <адрес> никто не зарегистрирован. (л.д. 33)

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», квартира № обозначенная на плане литерой А, расположена на № этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки имеет следующие технические характеристики: общая площадь № кв.м.; жилая площадь № кв.м, состоит: из жилой комнаты площадью № кв.м.; жилой комнаты площадью № кв.м.; вспомогательная площадь № кв.м., состоит: из кухни площадью № кв.м. (№), коридора площадью № кв.м. (№), ванной площадью № кв.м. (№), туалета площадью № кв.м. (№). (л.д. 36-37).

Согласно техническому заключению, составленному <данные изъяты> в ходе проведенной перепланировки выполнены следующие работы: демонтаж шкафа (пом. 4) с увеличением площади коридора; устройство дверного проема в части ненесущей перегородки между коридором (пом.5) и жилой комнатой (пом.2); заделка существующего дверного проема между коридором (пом.5) и жилой комнатой (пом.2). Состояние строительных конструкций квартиры № на момент обследования исправное. Выполненная перепланировка квартиры № не вступает в противоречие требованиям СП 54.13330.2011 Свод правил. «Здания жилые многоквартирные». Поскольку условия проживания жильцов не ухудшены, рекомендуется сохранить квартиру № в жилом <адрес>, в перепланированном состоянии с общей площадью № м2., жилой площадью № м2., в связи с тем, что не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. (л.д. 6-31)

Судом установлено, что администрацией <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд. (л.д. 32)

Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить двухкомнатную квартиру №, обозначенную на плане литерой А, расположенную на № этаже по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии, при котором квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь № кв.м.; жилая площадь № кв.м, состоит: из жилой комнаты площадью № кв.м.; жилой комнаты площадью № кв.м.; вспомогательная площадь № кв.м., состоит: из кухни площадью № кв.м. (№), коридора площадью № кв.м. (№), ванной площадью № кв.м. (№), туалета площадью № кв.м. (№).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2- 2354-2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На дату 21 июня 2017 года решение не вступило в законную силу.

Судья :

Секретарь: