Решение № 2-2256/2018 2-2256/2018~М-1926/2018 М-1926/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2256/2018

№2-2256/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ФИО16, ФИО2 об установлении и исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии 50-АГ №, регистрационная запись №. Границы земельного участка общей площадью 600 кв.м. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка кадастровым № установлены и описаны в кадастре недвижимости. Но в результате межевания границы участка были смещены на земельный участок истца, а также на дорогу по 10-й улице СНТ «Восток». Площадь земельного участка установлена 578 кв.м..

Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По земельному участку кадастровым номером № собственником были проведены работы по межеванию. В результате межевания произошло смещение границ участка на земельный участок истца. Площадь земельного участка установлена 623 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ по договору №/к-17 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному истцом с ООО «Бюро технической информации Московской области», кадастровым инженером ФИО4 было обнаружено несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ ранее учтенных земельных участков кадастровыми номерами №. В результате местоположение участков на кадастровой карте не соответствуют их фактическому местоположению: координаты характерных точек границы земельных участков оказались смещенными относительно их правильного местоположения. Точки, вынесенные по имеющимся координатам попали на земельный участок истца кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с ним, как со смежным землепользователем, межевание соседних земельных участков ответчиков не согласовывалось, он не получал никаких оповещений о дате и времени проведения межевания и согласования границ смежных участков, то есть с истцом не согласовывались и истцом не подписывались акты согласования местоположения границ со смежными земельными участками ответчиков, что является нарушением ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которым установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 закона.

Поэтому истец уточнил исковые требования и просит суд установить наличие реестровой ошибки при установлении местоположения земельного участка площадью 578 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении и описании границ земельного участка площадью 578 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3; внести исправления в сведения государственного кадастра недвижимости по координатам местоположения границ земельного участка площадью 578 кв.м. кадастровым номером № в соответствии с координатами, изложенными в экспертном заключении ( приложение № дополнительное); признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении и описании смежной границы между земельными участками, расположенными в <адрес>: № кадастровым №), принадлежащим на праве собственности ФИО2, и № кадастровым №, принадлежащим на праве собственности ФИО1; установить координаты смежной границы земельного участка площадью 610 кв.м. кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, изложенными в экспертном заключении (приложение № дополнительное). В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, о чем расписались в протоколе судебного заседания, просили суд принять признание иска.

3-и лица без самостоятельных требований ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо без самостоятельных требований ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представила.

Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований СНТ «Восток» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По делу была назначена и проведена судебно-землеустроительная экспертиза, согласно экспертному заключению ООО «Восток ГеоЦентр» эксперт ФИО8, основному и дополнительному, установлено, что при определении координат поворотных точек границ земельного участка кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 допущена реестровая ошибка, а также неверно определена смежная граница между земельными участками кадастровым №, принадлежащего ФИО2 и кадастровым №, принадлежащего ФИО1, что повлекло фактическое уменьшение площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в сторону уменьшения. Экспертом в приложении № ( дополнительному л.д.168) к экспертному заключению приведены координаты смежной границы по точкам н1-н4 ( площадью земельного участка ФИО1 600 кв.м.), а также в приложении № ( дополнительному л.д.169) приведены координаты исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка площадью 578 кв.м. кадастровым №, принадлежащего ФИО3.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки при установлении местоположения земельного участка площадью 578 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении и описании границ земельного участка площадью 578 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3, а именно:

Номер

точки

КООРДИНАТЫ

Дир.углы

Меры

линий,м

На

точку

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести исправления в сведения государственного кадастра недвижимости по координатам местоположения границ земельного участка площадью 578 кв.м. кадастровым номером № в соответствии с координатами, изложенными в экспертном заключении ( приложение № дополнительное):

Номер

точки

КООРДИНАТЫ

Дир.углы

Меры

линий,м

На

точку

X
Y

н 1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении и описании смежной границы между земельными участками, расположенными в <адрес>: № кадастровым №, принадлежащим на праве собственности ФИО2, и № кадастровым №, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Установить координаты смежной границы земельного участка площадью 610 кв.м. кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, изложенными в экспертном заключении (приложение № дополнительное):

Номер

точки

КООРДИНАТЫ

Дир.углы

Меры

линий,м

На

точку

X
Y

Н 1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: