Решение № 2-3684/2018 2-3684/2018~М-2877/2018 М-2877/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-3684/2018

Дело №2-3684/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года Первомайский районный суд г.ФИО2 н/Д

в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,

с участием адвоката Турабелидзе Ж.А.,

при секретаре Нешевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «Управление ЖКХ Первомайского района» г.ФИО2 н/Д, Администрации Первомайского района г.ФИО2 н/Д о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

В связи с трудовыми отношениями совместным решением администрации и заводского комитета профсоюза <данные изъяты> ФИО3 была предоставлена в общежитии по <адрес> комната № площадью 18,0 кв.м. на состав семьи два человека (ФИО3, ФИО1сын.). По данному адресу истица и ее сын были зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В настоящее время указанное жилое помещение имеет новый адрес: <адрес> жилое помещение №

ДД.ММ.ГГГГ истица решила приватизировать квартиру, обратилась по этому вопросу в МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.ФИО2 н/Д, но в приватизации и в заключении договора социального найма ей было отказано со ссылкой на то, что приватизация жилых помещений в общежитиях не производится.

Решением Первомайского районного суда г.ФИО2 н/Д от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право пользования указанным жилым помещением. Также суд обязал МКУ «Управление ЖКХ Первомайского района» г.ФИО2 н/Д заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения № общей площадью 35,4кв.м., расположенного в квартире № в доме № по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истице вновь было отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на то, что помещение в реестре муниципального имущества г.ФИО2 н/Д не значится и на балансе МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.ФИО2 н/Д не числится.

Поскольку истица проживает в муниципальной квартире на протяжении длительного периода, исправно оплачивает коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовала, то на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение № общей площадью 35,4 кв.м., состоящее из жилых комнат № совмещенного санузла № коридора № в квартире № в доме № по <адрес>

Истица в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы – Турабелидзе Ж.А., исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещены, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из преамбулы Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст.1,11 Закона РФ от 04 июля 1991г. №1541-1 (в редакции от 20.12.2017г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7).

Пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в ред. от 19.08.2018г.), установлено, что в исключительной компетенции представительного органа муниципального образования находятся вопросы определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями совместным решением администрации и заводского комитета профсоюза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена в общежитии по <адрес> комната №, площадью 18,0 кв.м. на состав семьи два человека (ФИО3, ФИО1.-сын.)(л.д.28 – копия ордера).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

С ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение имеет новый адрес - квартира № по <адрес> На имя истицы открыт лицевой счет (л.д.15-16).

Истица проживает и зарегистрирована в № по <адрес> с момента вселения (л.д.24, 27-справка о регистрации, л.д.26- копия поквартирной карточки).

Истица ранее не пользовалась правом на приватизацию жилья (л.д.14 – справка МУПТИ и ОН г.ФИО2 н/Д).

Суд полагает, что истица имеет право на приватизацию спорной квартиры, т.к. передачей жилого дома по пер.Днепровскому,108/1 в муниципальную собственность, общежитие утратило статус специализированного жилищного фонда.

Законность вселения и право пользования указанным жилым помещением истицей ответчиками не оспаривается.

Более того, решением Первомайского районного суда г.ФИО2 н/Д от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, за ФИО3 было признано право пользования указанным жилым помещением. Суд также обязал МКУ «Управление ЖКХ Первомайского района» г.ФИО2 н/Д заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения № общей площадью 35,4кв.м., расположенного в квартире № в доме № по <адрес> (л.д.31-32).

Из справки ДИЗО г.ФИО2 н/Д от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира № площадью 39,0 кв.м., по <адрес> в реестре муниципального имущества города ФИО2-на-Дону не значится (л.д.22), однако это не является основанием для отказа истице в приватизации жилого помещения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд полагает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № общей площадью - 35,4 кв.м., состоящее из жилых комнат № совмещенного санузла № коридора № в квартире № по <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.ФИО2 н/Д в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 13.09.2018г.

Судья: