Решение № 2-423/2019 2-423/2019~М-486/2019 М-486/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-423/2019

2-423/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Точинова С.В.,

при секретаре Ханаевой Е.В.,

с участием представителя истца - ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданному в интересах ФИО2, к Администрации Пудожского муниципального района РК о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Пудожского муниципального района РК, в обоснование которого указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи, заключенному между ней и О. 08.02.2001. Постановлением Администрации Куганаволокского сельского поселения Пудожского муниципального района РК №19 от 06.08.2018 данному жилому дому присвоен №. Государственная регистрация права собственности за ФИО2 не производилась и в настоящее время невозможна в связи со смертью О. Начиная с февраля 2001 по настоящее время, ФИО2 владеет спорным объектом недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно, фактически вступила во владение и пользование им с момента покупки, т.е. проживала в нем, производила ремонт объекта и его содержание, так же производила оплату электрической энергии, для чего с августа 2001 на имя матери ФИО2 открыт лицевой счет. Также ФИО2 обращалась в Администрацию Куганаволокского сельского поселения с заявлениями о разрешении строительства бани около жилого дома и выделении земельного приусадебного участка к прилегающей территории жилого дома на праве личной собственности. Права иных лиц при разрешении данного иска затронуты не будут, поскольку до настоящего времени притязаний со стороны третьих лиц, в том числе и ответчика, не заявлялось. Просила признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения гражданского дела, которое просила рассматривать в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик – Администрация Пудожского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В отзыве на иск просила рассматривать дело в свое отсутствие, указав, что в реестре муниципальной собственности указанный в иске жилой дом отсутствует. При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах в отношении данного дома, а также представления бесспорных доказательств, указанных в иске, ответчик полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - Администрации Куганаволокского сельского поселения извещена о времени и месте рассмотрения дела. Просила о его рассмотрении дела без участия своего представителя, а также об отсутствии возражений по иску.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между О. (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен купли-продажи дачного дома, расположенного в д.<адрес> РК, который заверен Куганаволокской сельской администрацией.

ДД.ММ.ГГГГ Республиканским государственным центром «Недвижимость» истцу выдано регистрационное удостоверение №А-034042 о том, что в отношении одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, осуществлен государственный учет, выдан технический паспорт №, внесена запись в реестровой книге №, вид собственности указан «частная».

Согласно технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что данный жилой дом, 1970 года постройки, имеет общую площадь 22,9 кв.м., жилую площадь – 8,6 кв.м., состоит из 1-го этажа; в разделе «сведения о принадлежности» указаны сведения: о собственнике – ФИО2; о документах, устанавливающих право собственности – справка Куганаволокской с/администрации от 12.07.2002, регистрационное удостоверение №А-034042 от 20.02.03.

12.07.2002 Куганаволокской сельской администрацией выдана справка о принадлежности ФИО2 на праве личной собственности жилого бревенчатого <адрес>, расположенного в <адрес>, <адрес> РК.

Постановлением Куганаволокской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный приусадебный земельный участок размером 0,025 га на прилегающей территории <адрес>, также закреплен за ФИО2 земельный участок, находящийся под домом №.

Постановлением Администрации Куганаволокского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости с кадастровым номером № - жилому дому, расположенному по адресу :<адрес>, д<адрес> №.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, запись об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, №, с кадастровым номером №, площадью 22,9 кв.м. имеет статус актуальной, ранее учтенной. Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МРСК Северо-Запада» и ФИО2 подписан акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (электроустановок) и эксплуатационной ответственности сторон №2153П/13, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подключен к электроснабжению.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТНС энерго Карелия» и ФИО2 заключен договор энергоснабжения, согласно которому поставщик принял на себя обязательство подавать потребителю электрическую энергию для использования в жилом <адрес>, расположенном в д.<адрес> РК.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Суд приходит к выводу, что несмотря на то, что сведения о регистрации договора купли-продажи указанного в иске жилого дома отсутствуют, обстоятельства его приобретения истцом, указанные в иске, нашли свое подтверждение и не опровергаются исследованными материалами дела. Споров о судьбе жилого дома, в отношении которого заявлен иск, с иными лицами судом не установлено.

С учетом совокупности имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что истец открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом более 15 лет, нес бремя расходов по содержанию дома.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательской давности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2019.

Судья подпись Точинов С.В.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-423/2019 УИД №10RS0015-01-2019-000695-24 в Пудожском районном суде Республики Карелия.