Решение № 2-1213/2020 2-1213/2020~М-1052/2020 М-1052/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-1213/2020

К делу № 2-1213\20 УИД 23RS0010-01-2020-001555-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 11 сентября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., с/т «...», .... Согласно сведениям ЕГРН граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о земельном участке носят статус «актуальные, незасвидетельствованные». Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от (__)____. Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении работ по уточнению местоположения границ своего земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы приостановлены в связи с отсутствием карт (планов), определяющий фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет, рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., сад. тов-во «...», ..., площадью 1000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ... (квалификационный аттестат ..., реестровый номер НП ...). Указать, что судебный акт является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., сад. тов-во «...», ..., площадью 1000 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с/т «...», ..., не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ кадастрового инженера ...), площадь уточняемого земельного участка составила 1000 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Границы земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., с/т «...», ..., в границах прилагаемой схемы.

Согласно схемы расположения земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ..., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., согласовано со собственниками смежных земельных участков ..., ..., ....

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... не зарегистрированы.

По информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____ ..., документов, подтверждающих фактическое местоположение на местности 15 лет и более земельного участка с кадастровым номером ..., не имеется.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с/т «...», ..., площадью 1000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ... (квалификационный аттестат ..., реестровый номер НП ...).

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с/т «...», ..., площадью 1000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись