Решение № 12-131/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 12-131/2018

РЕШЕНИЕ Дело № 12-131/2018

город Видное Московской области 05 июня 2018 года

Видновский городской суд Московской области в составе судьи Я.Г Куприяновой, с участием представителя ООО «УК «Созидание» по доверенности ГМГ, при секретаре Буркацкой К.В., рассмотрев жалобу ООО «Управляющая компания «Созидание» на постановление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции города Москвы ИЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ, в отношении юридического лица - ООО «Управляющая компания «Созидание» (ИНН №, юридический адрес: <адрес>),

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением заместителя начальника Государственной жилищной инспекции города Москвы ИЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо ООО «Управляющая компания «Созидание» было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 40 000 руб.

Не согласившись с указанным постановлением, ООО «Управляющая компания «Созидание» его обжаловало, просило отменить постановление.

Представитель ООО «Управляющая компания «Созидание» по доверенности ГМГ в судебное заседание явилась, доводы жалобы поддержала в полном объеме, просила признать незаконным и отменить полностью постановление Государственной жилищной инспекции г.Москвы от 26 декабря 2017 года № о привлечении ООО «Управляющая компания «Созидание» к административной ответственности по ст.7.22 и назначении наказания в виде штрафа в размере 40000 рублей.

Представитель Государственной жилищной инспекции – заместитель начальника Государственной жилищной инспекции города Москвы ИЭВ в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица.

Статья 1.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях также устанавливает, что лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина, и считается невиновным, пока его вина не будет доказана в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, и установлена вступившим в законную силу постановлением судьи, органа, должностного лица, рассмотревших дело.

Согласно ст.7.22 КоАП РФ («Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений») нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

В силу ст. 24.1 КоАП РФ задачами производства по делам об административных правонарушениях являются всестороннее, полное, объективное и своевременное выяснение обстоятельств каждого дела, разрешение его в соответствии с законом, обеспечение исполнения вынесенного постановления, а также выявление причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений.

В судебном заседании установлено, что 15.12.2017г. в Мосжилинспекцией в соответствии с п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, в порядке установленном Административным регламентом исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 января 2015 года № 29-ПП, в соответствии с планом-графиком, утвержденным начальником ЖИ по ТиНАО от № б/н от 31. 11.2017 г., проведено обследование (осмотр) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

ООО «Управляющая компания «Созидание» осуществляет функции по управлению указанным многоквартирным домом на основании лицензии от 09.04.2015г. № 077 000325 и договором управления многоквартирным домам.

ООО «Управляющая компания «Созидание», являющееся организацией, ответственной за содержание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, совершило нарушение требований нормативов РФ по эксплуатации жилищного фонда: п. 5.6.2, п.4.6.1.1 п.3.2.11 п.3.2.2 п.3.5.1 п.5.9.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,(утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170); а именно: - по адресу поселение <адрес> захамление (загромождение) этажных коридоров предметами домашнего обихода на 5,11,12,13 этажах в подъезде №; наличие вандальных надписей на фасаде здания, неукомплектованность рукавами пожарных шкафов на 3, 5, 10, 11 этажах в подъезде №, отсутствие стекла дверного заполнения на 13 и 14 этажах в подъезде №; наличие следов протечек на стене лестничной клетке 12-го этажа в подъезде №; отсутствует освещение (перегоревшие лампы) на 13,15 и 17 этажах лестничной клетки в подъезде №; - по адресу поселение Московский, 3-й микрорайон (Московский г.), д.5 неудовлетворительное санитарное состояние мусорокамеры, не обеспечена защита (открыта дверь мусорокамеры) от доступа посторонних лиц; отсутствует самазакрывающее устройство (доводчик) на двери 16 этажа лестничной клетки в подъезде №;захламление этажных коридоров предметами домашнего обихода на 4, 13,16 этажах в подъезде 3; наличие вандальных надписей на фасаде здания;

- по адресу <...><адрес> неудовлетворительное санитарное состояние мусорокамеры.

Вина ООО «Управляющая компания «Созидание» была установлена должностным лицом на основании следующих доказательств:

- протоколом об административном правонарушении;

- актом осмотра;

- фотоматериалами;

-учредительными документами.

Вышеприведенные доказательства согласуются между собой и в совокупности подтверждают совершение ООО «Управляющая компания «Созидание» административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ. Данных, свидетельствующих о том, что названные доказательства получены с нарушением закона, не имеется. Перечисленные доказательства являются допустимыми, получены надлежащим образом, с соблюдением требований административного законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правила содержания и ремонта жилых домов урегулированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Правила технической эксплуатации определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1).

Согласно п. 4.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;

нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;

периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

Согласно п.3.2.2 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;

требуемое санитарное состояние лестничных клеток;

нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Согласно п. 5.6.2. организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию:

шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;

внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;

этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;

осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда;

силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда;

электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются);

автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.

Выявленные инспекцией нарушения образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ.

Довод заявителя об отсутствии в его действиях состава административного правонарушения опровергаются имеющимися в деле доказательствами, исследвоанными судом.

Доводы, изложенные в жалобе, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела, установленных городским судом при проверке жалобы, в то время как оснований для их переоценки не имеется.

Процессуальных нарушений при привлечении к административной ответственности со стороны инспекции судом не установлено. Дело рассмотрено в соответствии с требованиями КоАП РФ процессуальных нарушений, влекущих отмену постановленного по делу акта, не установлено.

Таким образом, должностным лицом правомерно был сделан вывод о наличии в действиях ООО «Управляющая компания «Созидание» состава административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ.

Нарушений порядка рассмотрения административного дела, которые могли бы являться основанием для отмены постановления, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30.6 - 30.8 КоАП РФ, суд

РЕШИЛ:

постановление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции города Москвы ИЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ, в отношении юридического лица - ООО «Управляющая компания «Созидание» (ИНН №, юридический адрес: 142700, <адрес>, нежилое помещение № - оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 суток со дня вручения или получения копии решения.

Судья Я.Г. Куприянова