Решение № 2-1200/2025 2-1200/2025~М-407/2025 М-407/2025 от 31 марта 2025 г. по делу № 2-1200/2025

Дело № 2-1200/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 18 марта 2025 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего Макаровой Т.В.,

при секретаре Архипове Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Истец является нанимателем жилого помещения - адрес. расположенной по адресу: адрес, р.адрес, Советский адрес.

Данное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 33.7 м2. Истцом была самовольно произведена перепланировка (и переустройство) данного жилого помещения.

В ходе перепланировки (и переустройства) истцом были произведены следующие работы.

Между коридором поз.51 (нумерация до перепланировки) и жилой комнатой поз. 48, между коридором поз. 51 (нумерация до перепланировки) и жилой комнатой поз. 52. между жилыми комнатами поз.48 и 52 демонтированы ненесущие кирпичные перегородки с дверными блоками, установлены новые гипсолитовые перегородки толщиной 80 мм с дверным блоком и гипсокартонные перегородки толщиной 100 мм и 70 мм с образованием коридора поз. 1, в жилой комнате поз. 48 произвели обшивку стен гипсокартонными листами, а также в жилой комнате поз. 52 возведены деревянные перегородки толщиной 50 мм

Между умывальником поз.49 (нумерация до перепланировки) и туалетом по. 50 (нумерация до перепланировки) демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком с образованием санузла поз. 2. Образованный санузел поз. 2 расположен над умывальником поз. 49, туалетом поз. 50 и коридором поз. 51 адрес на 4 этаже, что не нарушает п. 7.20 СП 54.13330.2022 «Здание жилые многоквартирные» (размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми не допускается)

В умывальнике поз. 49 (нумерация до перепланировки) и туалет поз. 50 (нумерация до перепланировки) демонтированы санитарно-технические приборы (раковина, унитаз), в образованном санузле поз. 2 установлены новые санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз) ч подключением их к существующим инженерным сетям, выполнен гидроизоляционный слой с заходом на стены в соответствии с требованиями СП 29.13330.2017 «Полы. Актулизированная редакция» и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Между коридором поз.1 и санузлом поз.2 демонтирован дверной блок и заложен дверной проём гипсолитовыми влагостойкими плитами, а также между коридором поз. 1 и санузлом поз. 2 демонтирована часть ненесущей перегородки ч образованием дверного проёма и установкой дверного блока.

В результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка адрес, расположенной на 5 этаже девятиэтажного здания многоквартирного дома по адрес, города Волгограда:

Не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом;

Не ухудшает внешний вид здания.

Мероприятие по перепланировке и переустройству жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованием нормативных документов.

Выводы:

Квартира 55, расположенная по адрес, р.адрес, города Волгограда, пригодна для дальнейшей эксплуатации;

Выполненная перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан;

Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности.

Истцом было подано заявление в адрес города Волгограда на предмет согласования переустройство и перепланировки данного жилого помещения, в ответ на которое был получен отказ.

Просил сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, адрес перепланированном состоянии.

Истец Ф.И.О.1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации адрес Волгограда, Ф.И.О.3, в судебном заседании просила принять решение с учетом имеющихся документов в материалах данного гражданского дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ф.И.О.1 является нанимателем адрес. расположенной по адресу: адрес, р.адрес, Советский адрес.

В ходе перепланировки (и переустройства) истцом были произведены следующие работы:

- Между коридором поз. 51 (нумерация до перепланировки) и жилой комнатой поз. 48, между коридором поз. 51 (нумерация до перепланировки) и жилой комнатой поз. 52. между жилыми комнатами поз. 48 и 52 демонтированы ненесущие кирпичные перегородки с дверными блоками, установлены новые гипсолитовые перегородки толщиной 80 мм с дверным блоком и гипсокартонные перегородки толщиной 100 мм и 70 мм с образованием коридора поз. 1, в жилой комнате поз. 48 произвели обшивку стен гипсокартонными листами, а также в жилой комнате поз. 52 возведены деревянные перегородки толщиной 50 мм

- Между умывальником поз. 49 (нумерация до перепланировки) и туалетом по. 50 (нумерация до перепланировки) демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком с образованием санузла поз. 2. Образованный санузел поз. 2 расположен над умывальником поз. 49, туалетом поз. 50 и коридором поз. 51 адрес на 4 этаже, что не нарушает п. 7.20 СП 54.13330.2022 «Здание жилые многоквартирные» (размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми не допускается)

- В умывальнике поз. 49 (нумерация до перепланировки) и туалет поз. 50 (нумерация до перепланировки) демонтированы санитарно-технические приборы (раковина, унитаз), в образованном санузле поз. 2 установлены новые санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз) ч подключением их к существующим инженерным сетям, выполнен гидроизоляционный слой с заходом на стены в соответствии с требованиями СП 29.13330.2017 «Полы. Актулизированная редакция» и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

- Между коридором поз. 1 и санузлом поз. 2 демонтирован дверной блок и заложен дверной проём гипсолитовыми влагостойкими плитами, а также между коридором поз. 1 и санузлом поз. 2 демонтирована часть ненесущей перегородки ч образованием дверного проёма и установкой дверного блока.

Согласно техническому заключению номер от 2024 года составленному ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» В результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка адрес, расположенной на 5 этаже девятиэтажного здания многоквартирного дома по адрес, города Волгограда:

Не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом;

Не ухудшает внешний вид здания.

Мероприятие по перепланировке и переустройству жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованием нормативных документов.

Согласно техническому паспорту по состоянию на дата общая площадь квартиры составляет 33,7 кв.м., жилая -27,7 кв.м., подсобная 6,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на дата общая площадь квартиры составляет 33,8 кв.м., жилая -26,6 кв.м., подсобная 7,2 кв.м.

Письмом от дата номер/Ч-адрес Волгограда в удовлетворении заявления Ф.И.О.1 согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения было отказано.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд полагает возможным сохранить жилое помещение – адрес, города Волгограда, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требования Ф.И.О.1 к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, адрес перепланированном состоянии:

- Между коридором поз. 51 (нумерация до перепланировки) и жилой комнатой поз. 48, между коридором поз. 51 (нумерация до перепланировки) и жилой комнатой поз. 52. между жилыми комнатами поз. 48 и 52 демонтированы ненесущие кирпичные перегородки с дверными блоками, установлены новые гипсолитовые перегородки толщиной 80 мм с дверным блоком и гипсокартонные перегородки толщиной 100 мм и 70 мм с образованием коридора поз. 1, в жилой комнате поз.48 произвели обшивку стен гипсокартонными листами, а также в жилой комнате поз. 52 возведены деревянные перегородки толщиной 50 мм

- Между умывальником поз. 49 (нумерация до перепланировки) и туалетом по. 50 (нумерация до перепланировки) демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком с образованием санузла поз. 2. Образованный санузел поз. 2 расположен над умывальником поз. 49, туалетом поз. 50 и коридором поз. 51 адрес на 4 этаже, что не нарушает п. 7.20 СП 54.13330.2022 «Здание жилые многоквартирные» (размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми не допускается)

- В умывальнике поз. 49 (нумерация до перепланировки) и туалет поз. 50 (нумерация до перепланировки) демонтированы санитарно-технические приборы (раковина, унитаз), в образованном санузле поз. 2 установлены новые санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз) ч подключением их к существующим инженерным сетям, выполнен гидроизоляционный слой с заходом на стены в соответствии с требованиями СП 29.13330.2017 «Полы. Актулизированная редакция» и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

- Между коридором поз. 1 и санузлом поз. 2 демонтирован дверной блок и заложен дверной проём гипсолитовыми влагостойкими плитами, а также между коридором поз. 1 и санузлом поз. 2 демонтирована часть ненесущей перегородки ч образованием дверного проёма и установкой дверного блока.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата.

Судья Т.В. Макарова