Решение № 2-326/2017 2-326/2017~М-281/2017 М-281/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-326/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года городской суд г.ФИО1, Ямало-Ненецкого автономного округа, Тюменской области, в составе:

председательствующего судьи М.Б. Кочневой,

при секретаре судебного заседания Е.А. Грековой

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ. представитель ответчика адвокат Алексеев А.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326/2017 по иску ФИО3 к ФИО4, Управлению муниципальным имуществом Администрации города ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4, Управлению муниципальным имуществом Администрации города ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу на основании ордера№ № от ДД.ММ.ГГ., на состав семьи сын ФИО4 В 1997 году ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает уже более не трех лет. Ответчик по содержание, ремонт жилого помещения не осуществлял и коммунальные услуги не вносил. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Истец ФИО3, извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца, допрошенная в судебном заседании, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, пояснила обстоятельства дела. Суду указала, что ответчик не проживает в общежитии длительное время, оплату не производит, по имеющейся информации проживает у матери <адрес>.

Ответчик ФИО4, извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Определением суда от 06.06.17. ответчику был назначен адвокат Алексеев А.А.

Представитель ответчика УМИ Администрации города ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, исковые требования поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель Р., допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что проживает в общежитии по адресу: <адрес> около трех лет. За этот период в общежитии в комнате №, никаких проживающих не видела.

Свидетель К., допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что является супругой истца, сведениями о сыне истца не располагают, связь утрачена. Имеется информация о том, что проживает в Италии, где находится его мать и сестра уже длительное время.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право на жилище относится к основным права и свободам человека и гражданина, и гарантируется ст.40 Конституции РФ.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Статья 69 ЖК РФ гласит, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, в виде комнаты № общей площадью 10,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование, что подтверждается реестром специализированного муниципального жилищного фонда (л.д.26-29). Согласно справке, выданной ООО «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГ в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д.8). Право пользование спорным жилым помещением у сторон возникло на основании ордера № (л.д.6). Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает. (л.д.43-44)Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Так, в ходе судебного следствия было установлено, что ФИО4 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 2003 года. Между тем, в 2011 году ответчик выехал из <адрес> и до настоящего времени местонахождение его неизвестно, оплату за коммунальные и жилищные услуги не производит. Таким образом, ответчик длительное время определенных действий, в совокупности свидетельствующих о таком волеизъявлении ответчика из которых бы прямо следовало, что он претендует на спорное жилое помещение, и намерен вернуться, не производил. Кроме того, жилое помещение он освободил добровольно, не проживает без уважительных причин. Имея реальную возможность проживать в спорном помещении, ответчик своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из квартиры, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд установил, что право пользования жилым помещением у ответчика утрачено, а, следовательно, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Под способами защиты жилищных прав понимаются предусмотренные законом материально-правовые меры принудительного характера, при помощи которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Выбор конкретного способа защиты жилищных прав осуществляется самостоятельно управомоченным лицом, за исключением случаев, когда способ защиты нарушенного права прямо определен правовой нормой, регулирующей соответствующее жилищное правоотношение. Требование о признании субъективного жилищного права или подтверждении его утраты относится к компетенции суда.

Исследовав все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением. Однако, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением к УМИ Администрации города ФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку истцом установлен не правильный субъектный состав участников спорных правоотношений, а так же к собственнику (наймодателю) не могут быть предъявлены требования в соответствии со ст. 83 ЖК РФ

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований к Управлению муниципальным имуществом Администрации города ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ М. Б. КОЧНЕВА