Решение № 2-1170/2025 2-1170/2025(2-7192/2024;)~М-6213/2024 2-7192/2024 М-6213/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-1170/2025

№ №)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

при помощнике ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «<данные изъяты>» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: <адрес>. Ответчик, в нарушение своих обязательств, имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года включительно в размере <данные изъяты>.

Истец просит суд взыскать в пользу ООО <данные изъяты>» с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> включительно в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату задолженности в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «<данные изъяты>» является управляющей компанией, оказывающей предоставление коммунальных услуг и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» сменило наименование на ООО «<данные изъяты>», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ.

Из представленных письменных материалов дела следует, что с <данные изъяты> включительно ФИО1 не оплачивает содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Расчет задолженности, представленный ООО «<данные изъяты>», судом проверен и сомнений не вызывает, поскольку произведен с учетом действующего законодательства и существующих тарифов.

Доказательств, подтверждающих иной размер суммы оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ФИО1 не представлено.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Доказательств того, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиком произведена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из изложенного, суд находит исковые требования ООО «<данные изъяты>» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Согласно п. п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Разрешая вопрос о размере взыскиваемой пени, с учетом установленных по делу обстоятельств, размера и периода задолженности, положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени за указанный период до <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы, по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «<данные изъяты>» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату задолженности в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Евсюкова Т.В.