Решение № 2-943/2021 2-943/2021~М-293/2021 М-293/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-943/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/21 по иску Министерства имущественных и земельных отношений в Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений в Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № г от ДД.ММ.ГГГГ в размере 391231 руб. 48 коп., в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 323048 руб.96 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68182 руб. 52 коп., указав в обоснование иска, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 859,00кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, для использования его под нежилое здание с прилегающей территорией. Срок договора был установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 3.4.4, 4.3 арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца. Однако ответчик арендную плату вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 323 048,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца представил в суд ходатайство, в соответствии с которым исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № площадью 859,00кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, для использования его под нежилое здание с прилегающей территорией.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.п. 3.4.4, 4.3 арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

В соответствии с п.3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как указывает истец, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность в сумме 323048 руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по договору аренды, составленным в соответствии с установленным порядком определения арендной платы и с учетом периода просрочки ответчиком выполнения обязательств по договору, ответчик возражений по данному расчету суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 323 048 руб. 96 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2. договора в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки за несвоевременное внесение арендной платы, которые составили 68 182,52 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера пени, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, в соответствии которым размер пени составляет 68182 руб. 52 коп.

Суд соглашается с данным расчетом, составленным в соответствии с принятыми ответчиком на себя обязательствами и условиями заключенного договора, а также с учетом периода просрочки ответчиком выполнения обязательств по договору, ответчик обоснованных возражений по данному расчету суду не представил.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № г от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 323 048 руб. 96 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68182 руб. 52 коп., а всего в сумме 391231 руб. 48 коп.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 7112 руб. 31 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений в Нижегородской области к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений в Нижегородской области задолженность по договору аренды земельного участка № г от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 391231 руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в размере 7112 руб. 31 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья: