Решение № 2-356/2017 2-356/2017~М-246/2017 М-246/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-356/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года <адрес>

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф,

с участием представителя истца ФИО3, истца ФИО1, при секретаре Галиахметовой Л.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес> МР <адрес>, РБ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> МР <адрес>, РБ о признании права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес><адрес> В обоснование иска указано, что в 1982 указанный дом был предоставлен по месту работы из колхоза «Спутник». В тоже время в порядке приватизации дом не был принят в собственность, так как собственника дома нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справками и другими документами. Дом соответствует строительным и другим нормам, права и интересы других граждан не нарушает. Имеется земельный участок, право на него отсутствует на данный момент в связи с истечением срока договора аренды. Документы с БТИ отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Истец является добросовестным владельцем жилого дома. Претензий по объекту недвижимости к истцу никем не предъявлялось.

Истец со дня вселения в дом, владеет им и пользуется как своим собственным. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой жом расположенный по адресу: : РБ, <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Основания приобретения права собственности установлены в п.3 ст. 218 ГК РФ, где определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.

Из указанной нормы права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что в 1983 указанная квартира была предоставлена <адрес>.

Суд приходит к выводу, что истец, не являясь собственником жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно проживает в нем, владеет как своим собственным, более чем пятнадцать лет. Следовательно, он приобретает право собственности на данную квартиру на основании ч.3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес> МР <адрес>, РБ о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес> МР <адрес>, РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: : РБ, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Давлетшина