Решение № 2-А118/2017 2-А118/2017~М-А13/2017 М-А13/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-А118/2017

Дело № 2-а 118/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года с. Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Накорякова С.В.,

при секретаре Некрасовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации сельского поселения Поройский сельский совет Добровского муниципального района Липецкой области о внесении изменений в правоустанавливающие документы,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Поройский сельский совет Добровского муниципального района Липецкой области о внесении изменений в правоустанавливающие документы, указывая на то, что согласно договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 28.07.1995г. заключенному между ТОО «Поройское» с одной стороны и гражданами ФИО2, ФИО1, истицей действующей от себя несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО6 с другой стороны в собственность граждан была передана <адрес>. После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступили истица и ФИО9 Наследственное имущество ФИО2 составляло из 1\5 доли приватизированной квартиры, соответственно доля истицы и ФИО6 составила 1\10. Таким образом, доли в спорной квартире после смерти ФИО2 распределились следующим образом: доли истицы – 3\10; доля ФИО6 – 3\10; доля ФИО5 – 1\5 и доля ФИО1 – 1\5. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит доля 3\10 в праве общей долевой собственности одноэтажного кирпичного жилого дома общей полезной площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м. с кирпичной пристройкой к дому, служебными строениями при доме: три кирпичных сарая, кирпичный гараж по свидетельству о государственной регистрации права принадлежит ФИО6 Основанием возникновения права собственности на указанный объект недвижимости являются договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ТОО «Поройское» в лице его директора ФИО10 с одной стороны и ФИО2, ФИО1, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО6 с другой стороны. Дата регистрации: 28.07.1995г. номер регистрации 8805; Согласно указанного договора ФИО2, ФИО1, ФИО4 действующая от себя и от несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО6 приобрели в собственность <адрес>; распоряжение главы администрации <адрес> №-р от 28.02.2003г. «Об утверждении актов Государственной приемочной комиссии на ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов»; соглашение о перераспределении долей, удостоверенное 28.02.2003г. нотариусом Добровского нотариального округа <адрес>, номер в реестре №. Постановлением администрации Поройского сельского совета Добровского муниципального района <адрес> № от 22.08.2002г. спорной квартире присвоен адрес: часть № <адрес>. Принадлежащие доли истице и ФИО6 поставлены на государственный кадастровый учет под номером №. 06.12.2005г. умерла мать истицы ФИО1, после ее смерти открылось наследство на 1/5 долю спорной квартиры. Единственной наследницей к имуществу умершей являлась истица. 27.11.2015г. нотариусом нотариального округа <адрес> ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором состав наследственного имущества указан: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом (часть II), адрес (местоположение): <адрес>, сельское поселение Поройский сельский совет, <адрес> площадью 71.2 кв.м., кадастровый №. 01.12.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (муниципальный отдел по <адрес>) приостановлена государственная регистрация права собственности, по причине имеющихся противоречий в кадастровых номерах на уже зарегистрированный объект 3\10 доли жилого дома с КН в ГКН №. В свидетельстве о праве на наследство по закону от 27.11.2015г. сведения о КН 1/5 доли жилого дома ошибочно указаны №. Наличие ошибки подтверждено, тем, что в свидетельстве о праве на наследство по закону и ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав за истицей и ФИО6 по 3/10 доли за каждым. В нумерации спорной квартиры также была допущена ошибка. При выдаче свидетельств о праве на наследство нотариус не принял это во внимание. Указанные ошибки повлекли за собой неверное наименование номера квартиры и кадастрового номера во всех последующих правоустанавливающих документах Ошибка в нумерации квартиры была также в правоустанавливающих документах. Указывает, что является собственником индивидуального жилого дома (часть I) адрес (местоположение): <адрес>, сельское поселение Поройский сельский совет, <адрес> площадью 71,2 кв.м., кадастровый №. Просит суд, внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от 27.11.2015г., выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, после смерти 06.12.2005г ФИО1 на 1\5 долю в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома (часть II) адрес (местоположение): <адрес>, сельское поселение Поройский сельский совет, <адрес> площадью 71,2 кв.м., кадастровый №, считать указанное свидетельство выданным на индивидуальный жилой дом (часть I) адрес (местоположение): <адрес>, сельское поселение Поройский сельский совет, <адрес> площадью 71,2 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по ордеру адвокат Жестерева Л.А. исковые требования подержала по основаниям изложенным в заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснив, что спорный дом, является составной частью двухквартирного жилого дома, площадь их совпадает, отличие состоит только в номере квартиры и кадастровом номере. Наличие ошибки выявлено было в ходе регистрации наследственных прав.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Путятинский сельсовет Добровского муниципального района ФИО12 представила заявление, согласно которого просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с иском согласилась.

Третьи лица, ФИО6, ФИО5, нотариус нотариального округа <адрес> ФИО15, представитель Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (муниципальный отдел по <адрес>) в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений в суд не направили.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

При этом, в соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Закона исправление кадастровой ошибки происходит в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку, и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (пункт 5 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит доля 3\10 в праве общей долевой собственности одноэтажного кирпичного жилого дома общей полезной площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м. с кирпичной пристройкой к дому, служебными строениями при доме: три кирпичных сарая, кирпичный гараж по свидетельству о государственной регистрации права принадлежит ФИО6

Основанием возникновения права собственности на указанный объект недвижимости являются договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ТОО «Поройское» в лице его директора ФИО10 с одной стороны и ФИО2, ФИО1, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО6 с другой стороны. Дата регистрации: 28.07.1995г. номер регистрации 8805;

Согласно указанного договора ФИО2, ФИО1, ФИО4 действующая от себя и от несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО6 приобрели в собственность <адрес>.

Согласно материалов наследственного дела от 27.08.2002г. № - ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО2, после смерти, которого в наследство вступили - ФИО4 и ФИО9 Наследственное имущество ФИО2 составляло из 1\5 доли приватизированной квартиры, соответственно доля истицы и ФИО6 составила 1\10. Соответственно, доли в спорной квартире после смерти ФИО2 распределились следующим образом: доли ФИО13 – 3\10; доля ФИО6 – 3\10; доля ФИО5 – 1\5 и доля ФИО1 – 1\5.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит доля 3\10 в праве общей долевой собственности одноэтажного кирпичного жилого дома общей полезной площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м. с кирпичной пристройкой к дому, служебными строениями при доме: три кирпичных сарая, кирпичный гараж по свидетельству о государственной регистрации права принадлежит ФИО6

Основанием возникновения права собственности на указанный объект недвижимости являются: - договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ТОО «Поройское» в лице его директора ФИО10 с одной стороны и ФИО2, ФИО1, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО6 с другой стороны; распоряжение главы администрации <адрес> №-р от 28.02.2003г. «Об утверждении актов Государственной приемочной комиссии на ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов»; соглашение о перераспределении долей, удостоверенное 28.02.2003г. нотариусом Добровского нотариального округа <адрес>, номер в реестре №.

Постановлением администрации Поройского сельского совета Добровского муниципального района <адрес> № от 22.08.2002г. спорной квартире присвоен адрес: часть № <адрес>. Доли ФИО4 и ФИО6 поставлены на государственный кадастровый учет под номером №.

Согласно материалов наследственного дела от 17.04.2006г. №.12.2005г. умерла ФИО1, после ее смерти открылось наследство на 1/5 долю спорной квартиры. Единственной наследницей к имуществу умершей являлась ФИО4

Установлено, что 27.11.2015г. нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО14 выдано ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону, в котором состав наследственного имущества указан: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом (часть II), адрес (местоположение): <адрес>, сельское поселение Поройский сельский совет, <адрес> площадью 71.2 кв.м., кадастровый №.

01.12.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (муниципальный отдел по <адрес>) приостановлена государственная регистрация права собственности, по причине имеющихся противоречий в кадастровых номерах на уже зарегистрированный объект 3\10 доли жилого дома с КН в ГКН №.

Основанием для выдачи свидетельств о праве на наследство по закону наряду с другими документами, в материалах наследственных дел включен кадастровый паспорт здания, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на объект с кадастровым номером №.

Судом также установлено, что регистрация в органах УФМС истца и членов ее семьи произведена, <адрес>.

Поскольку в свидетельстве о праве на наследство по закону и ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав за ФИО4 и ФИО6 по 3/10 доли за каждым, суд приходит к выводу, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от 27.11.2015г. сведения о кадастровом номере 1/5 доли жилого дома ошибочно указаны №.

Судом также установлено, что регистрация в органах УФМС истца и членов ее семьи произведена, <адрес>.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии ошибки в нумерации части жилого дома и кадастровом номере, что повлекло за собой неверное наименование номера части дома во всех последующих правоустанавливающих документах.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются совокупностью письменных материалов дела.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд –

решил:

Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от 27.11.2015г., выданное нотариусом нотариального округа Добровского района ФИО4, после смерти 06.12.2005г. ФИО3 на 1\5 долю в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома (часть II) адрес (местоположение): <адрес>, сельское поселение Поройский сельский совет, <адрес> площадью 71,2 кв.м., кадастровый №, считать указанное свидетельство выданным на индивидуальный жилой дом (часть I), адрес (местоположение): <адрес>, сельское поселение Поройский сельский совет, <адрес> площадью 71,2 кв.м., кадастровый №

Решение является основанием для внесения соответствующего изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Липецкий районный суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ С.В. Накорякова

Решение в окончательной форме вынесено 18.04.2017 г.

Решение вступило в законную силу 22.05.2017.

Копия верна.

Судья

Секретарь