Решение № 2-674/2025 2-674/2025~М-476/2025 М-476/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-674/2025

УИД 91RS0023-01-2025-000667-83

Дело № 2-674/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года.

21 августа 2025 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, <адрес>, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1, представитель ФИО2, к администрации Окунёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым, администрации <адрес> Республики Крым, об исключении из ЕГРН записи о праве собственности, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в интересах ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Окунёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым, об исключении из ЕГРН записи о праве собственности, о признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; истец фактически владеет земельным участком под домом с 1952 года, несет бремя его содержания; право собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:14:100401:1600, площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрировано за администрацией Окунёвского сельского поселения. Просит исключить из ЕГРН запись о праве собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 90:14:100401:1600, площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес> и признать за истцом право собственности на этот участок.

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда к участию в деле привлечена администрация <адрес> Республики Крым, в качестве соответчика.

В судебное заседание истец, представитель истца – ФИО2 не явились, извещены надлежаще; ФИО1 подала в суд заявление, подписанное на основании доверенности ФИО2, о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика - администрации Окунёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений в суд не подавал.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился извещен надлежаще.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <...>, ФИО истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации; паспорт <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Решением Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по иску ФИО1 к администрации Окуневского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; решение вступило в законную силу.

В мотивировочной части вышеуказанного решения, указано, что согласно ответу администрации Окуневского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, информация на основании каких документов приобретался жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Республики Крым, отсутствует, протоколы и решения Окуневского сельского совета до 2010 года переданы на хранение в архивный сектор «Муниципальный архив <адрес> Республики Крым», в архивных документах с 2010 по 2014 год информация о собственнике земельного участка по вышеуказанному адресу отсутствует. На основании записи в похозяйственной книге муниципального образования Окуневское сельское поселение <адрес> Республики Крым на 2015-2019 года №, лиц. Счет №, жилой дом и земельный участок числится за ФИО1, правоустанавливающие документы на указанный жилой дом в администрации Окуневского сельского поселения отсутствуют. В обоснование заявленных требований истцом предоставлены надлежаще заверенные копии похозяйственных книг по Окуневскому сельскому совету, согласно которым жилой <адрес> в <адрес>, числится за ФИО1 (л.д.15-16).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома с кадастровым номером 90:14:100401:1593, площадью 53,8 кв.м., по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.12-13).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 90:14:100401:1600, площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Окуневское сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д. 17-18).

Согласно ответу <адрес> отдела Госкомрегистра Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом кадастровый №, по адресу: <адрес>, за ФИО1 на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ, собственность от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 90:14:100401:1600, по адресу: <адрес>, зарегистрирован за муниципальным образованием Окуневского сельского поселения <адрес> Республики Крым на основании постановления «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» № от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: муниципальная собственности: 90:14:100401:1600-91/021/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128).

Судом установлено, что ФИО1 обратился в <адрес> Республики Крым с заявлением о предоставлении земельного участка под жилым домом в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:14:100401:1600; заявление рассмотрено на заседании постоянно действующей комиссии по землеустройству муниципального образования <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №. Ответом администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, в связи с тем, что право собственности на жилой дом возникло после ДД.ММ.ГГГГ, отказано в предоставлении земельного участка под жилым домом в собственность земельного участка (л.д.19).

Согласно сведений из похозяйственных книг Окуневкого сельского совета, начиная с 1977 года, спорный земельный участок числился за хозяйством в <адрес>, ФИО главы хозяйства - ФИО1 (л.д. 84-125).

На основании статьи 1 Закона №-ЗРК/2015 предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

Согласно п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов, в том числе на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно п.13 ст. 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 8-2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В связи с тем, что испрашиваемый земельный участок зарегистрирован за муниципальным образованием Окуневкое сельское поселение <адрес> Республики Крым, исключение из ЕГРН сведений о правах на земельный участок с к.н. 90:14:100401:1600 возможно только в судебном порядке, так как такие сведения о земельном участке нарушают права и законные интересы истца.

На основании вышеизложенного, учитывая, отсутствие возможности оформления земельного участка в административном порядке, в границах и размере, который находился в пользовании истца, что подтверждается похозяйственными книгами, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1. ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации, в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право которого подтверждено решением суда.

На основании изложенного, требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Окуневкое сельское поселение <адрес> Республики Крым в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:100401:1600, площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, являются надлежащим способом защиты права и подлежат удовлетворению.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:100401:1600, площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Окуневское сельское поселение <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 90:14:100401:1600, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой Российской Федерации; паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 90:14:100401:1600, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:100401:1600, площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева