Решение № 2-332/2024 2-332/2024(2-6595/2023;)~М-5720/2023 2-6595/2023 М-5720/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-332/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

в составе председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при ведении протокола помощником судьи Шинкаревой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-332/2024 по иску АО «УК №» к ФИО1 о возложении обязанности по устранению нарушений,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Нижневартовского городского суда находится гражданское дело по иску АО «УК №» к ФИО1 о возложении обязанности по устранению нарушений. В обоснование указано, что <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении АО «УК №», собственником <адрес> данном доме является ответчик, с которым заключен договор управления многоквартирным домом от <дата>. В АО «УК №» поступило обращение от собственника <адрес> незаконной переустройстве и перепланировке холодной комнаты путем закладки оконных проемов некачественной кирпичной кладки. Ответчику вручено уведомление с требованием демонтажа незаконно возведенной кладки, либо предоставлении разрешающих документов. Просит обязать ответчика за свой счет привести принадлежащее ему жилое помещение в первоначальный вид, согласно технического паспорта; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика выразил несогласие с заявленными требованиями, указывая на отсутствие нарушений – по техническому паспорту в холодной комнате нет и не было оконных проемов.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении АО «УК №». Собственником <адрес> указанном доме является ФИО1

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из представленной истцом фототаблицы следует (л.д. 31), что в спорное <адрес>, со стороны двора дома, в холодной комнате (между холодной комнатой и ее уличной частью) расположена стена из кирпича, следующий справа от нее – оконный проем (с окном), еще правее – заложенный кирпичом оконный проем.

В техническом паспорте жилого помещения (составленном по состоянию <дата>), расположенном по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в холодной комнате (площадью 13,3 кв.м., 2,85 * 4,65), со стороны двора дома, указана стена и отсутствует какое либо указание на оконный проем.

Поскольку холодная комната со стороны двора дома (между самой холодной комнатной и улицей) разделена согласно технического паспорта стеной, а не оконным проемом, какие либо сведения о котором отсутствуют в техническом паспорте в отношении данной комнаты со стороны двора, суд приходит к выводу о необоснованности доводов стороны истца о закладки оконного проема.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований АО «УК №» к ФИО1 в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья: А.Д. Макиев

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ А.Д. Макиев

Помощник судьи ____________ К.К. Шинкарева

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-332/2024

Помощник судьи ____________ К.К. Шинкарева

Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2023-007109-05