Решение № 2-130/2019 2-130/2019~М-101/2019 М-101/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-130/2019

Дело № 2-130/2019 года.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года. гор. Великие Луки.

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Корабухиной С.В.

с участием:

представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя третьего лица администрации сельского поселения «Переслегинская волость» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Куйбышева в лице конкурсного управляющего о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Куйбышева в лице конкурсного управляющего о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную под <адрес>. В обоснование своего требования указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у сельскохозяйственного производственного кооператива имени Куйбышева за <данные изъяты><данные изъяты> долю жилого дома, расположенного в <адрес>. Указанную в договоре сумму она полностью уплатила. В настоящее время ее доля в праве собственности на жилой дом поставлена на кадастровый учет как квартира под №. Она не может зарегистрировать переход право собственности на квартиру, так как сельскохозяйственный производственный кооператив имени Куйбышева не зарегистрировал право собственности на нее.

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, прислала заявление, в котором указала, что иск поддерживает и просит рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – Ф. иск поддержала в полном объеме и пояснила, что постановлением администрации сельского поселения «Переслегинская волость» квартире ее доверительницы присвоен номер № и расположена она в <адрес> в <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района ФИО3 иск признала в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и сельскохозяйственным производственным кооперативом «им. Куйбышева» в лице председателя М. заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купила у сельскохозяйственного производственного кооператива «им. Куйбышева» за <данные изъяты><данные изъяты> долю жилого дома площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес> (л.д. 4).

Договор составлен в простой письменной форме и его законность никем из заинтересованных сторон не оспаривается.

Все условия договора купли-продажи сторонами были выполнены, истец выплатил продавцу указанную в договоре сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 7-8, 44).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенной в доме без номера в <адрес> волости, был присвоен кадастровый № (л.д. 10).

Законом Псковской области № 1465-ОЗ от 10 декабря 2014 года «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Великолукский район» муниципальные образования «Горицкая волость» и «Переслегинская волость» были преобразованы путем объединения и было образовано муниципальное образование «Переслегинская волость».

Постановлением администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района от 11 марта 2019 года № 55 «О присвоении адреса жилому дому и расположенным в нем помещениям» жилому дому был присвоен <адрес>. В доме имеется две квартиры. Квартире площадью <данные изъяты> присвоен № (л.д. 24).

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Решением Арбитражного суда Псковской области от 29 мая 2015 года сельскохозяйственный производственный кооператив имени Куйбышева признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство.

Право собственности на жилой дом и расположенные в нем квартиры не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Куйбышева.

В соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Таким образом, ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости без решения суда.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что она купила у сельскохозяйственного производственного кооператива «им. Куйбышева» по договору купли-продажи квартиру, расположенную под № в <адрес>, и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требование истца о признании за нею права собственности на квартиру основанным на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенную под <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья подпись А.И. Федоров.

Копия верна:

Судья А.И. Федоров.