Решение № 2-109/2017 2-109/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-109/2017

Дело ........


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 февраля 2017 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Ахметхановой Ю.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Цалоевой И.Ю., представившей удостоверение ........ и ордер ........С 011189 от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. К. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования К. сельсовета К. ...... о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования К. сельсовета К. ......, в котором просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество - нежилые здания: основное строение литера Р, общей площадью 96,10 кв.м, основное строение литер М, общей площадью 679,90 кв.м, основное строение литер Л, общей площадью 1377, 3 кв.м, основное строение литер А общей площадью 3242,70 кв.м, основное строение литер Б общей площадью 1461 кв.м, основное строение литер В общей площадью 85, 7 кв.м, основное строение литер Д общей площадью 552, 50 кв.м, основное строение литер З общей площадью 16,5 кв.м, инвентарный номер строений единый 1461, расположенные по адресу: ......, район Курский, ...... (ориентир ......).

В ходе судебного разбирательства по делу ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание Бригадный дом общей площадью 85, 7 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3011, нежилое здание склад общей площадью 1461,6 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3012, нежилое здание ЗТП общей площадью 16,5 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3013, нежилое здание мастерские общей площадью 552,5 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3014, нежилое здание основное строение площадью 1377,3 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3015, нежилое здание основное строение общей площадью 1897,3 кв.м с кадастровым номером 26:36:000000:3016, нежилое здание основное строение общей площадью 679,9 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3017, нежилое здание склад общей площадью 3424,7 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3025, нежилое здание основное строение общей площадью 103, 9 кв.м с кадастровым номером 26:36:000000:3034, расположенные по адресу: ......, район Курский, ...... (ориентир ......).

В обоснование иска ФИО1 указала, что ......... умер её супруг, ФИО2 ич. В состав наследственного имущества вошли указанные нежилое строения (здания), которыми ее супруг на протяжении более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел как своими собственными. Данное имущество наследодателем было приобретено (выкуплено) у Заготконторы К. Райпо, которое ныне ликвидировано. При своей жизни ФИО2 так и не зарегистрировал свои права в отношении данных объектов недвижимости, а только произвёл оплату недвижимости в кассу указанного юридического лица. Оформление перехода права собственности в установленном законом порядке не произошло, что послужило причиной для обращения ФИО1 в суд, поскольку во внесудебном порядке оформить свои наследственные права в отношении данных объектов недвижимости ввиду отсутствия государственной регистрации прав наследодателя на них. Истец также указала, что право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не оформлено. Она является правопреемником (наследником после смерти своего супруга, поэтому положения п.3 ст.234 ГК РФ, согласно которому лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, являются правовыми основаниями для её обращения в суд с указанным иском.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Цалоевой И.Ю..

В судебном заседании представители истца, Цалоева И.Ю., исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить на указанных в иске основаниях.

Ответчик - администрация муниципального образования К. сельсовета К. ......, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, суду представлено мнение, согласно которому возражений по иску ФИО1 администрация муниципального образования К. сельсовета К. ...... не имеет.

Третьи лица, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, суду заявили об отсутствии каких-либо притязаний на предмет спора.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

В судебном заседании установлено, что ......... умер супруг истца, ФИО2 ич.

Истец, а также дети наследодателя, ФИО3, ФИО5 являются наследниками первой очереди после его смерти, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Как указала истец, в состав наследственного имущества вошло недвижимое имущество: нежилое здание Бригадный дом общей площадью 85, 7 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3011, нежилое здание склад общей площадью 1461,6 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3012, нежилое здание ЗТП общей площадью 16,5 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3013, нежилое здание мастерские общей площадью 552,5 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3014, нежилое здание основное строение площадью 1377,3 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3015, нежилое здание основное строение общей площадью 1897,3 кв.м с кадастровым номером 26:36:000000:3016, нежилое здание основное строение общей площадью 679,9 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3017, нежилое здание склад общей площадью 3424,7 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3025, нежилое здание основное строение общей площадью 103, 9 кв.м с кадастровым номером 26:36:000000:3034, расположенные по адресу: ......, район Курский, ...... (ориентир ......).

Данными имуществом её супруг на протяжении более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел как своими собственными. Указанные здания наследодатель приобрёл у Заготконторы К. РайПо, которое как установлено судом ныне ликвидировано.

При своей жизни ФИО2 так и не зарегистрировал свои права в отношении данных объектов, оформление перехода права собственности в установленном законом порядке не произошло.

Как следует из письменных материалов дела право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не оформлено.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, являются правовыми основаниями для её обращения в суд с указанным иском.

Факт давностного владения ФИО2, умершим ........., спорным имуществом никто не оспаривает.

При этом суд принимает во внимание, что давностное владение наследодателем истца спорным имуществом является открытым, поскольку он, при своей жизни не скрывал факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом, судом также было установлено что владение спорным имуществом не основано на каких-либо договорных обязательствах.

В соответствии с п.п.3,4 ст.1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец ФИО1, будучи правопреемником после смерти своего супруга, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 18 лет.

Принимая во внимание все доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также то обстоятельство, что ответчик не оспаривает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, а также факт отсутствия притязаний третьих лиц на предмет спора, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования К. сельсовета К. ...... о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на следующее недвижимое имущество: нежилое здание Бригадный дом общей площадью 85, 7 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3011, нежилое здание склад общей площадью 1461,6 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3012, нежилое здание ЗТП общей площадью 16,5 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3013, нежилое здание мастерские общей площадью 552,5 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3014, нежилое здание основное строение площадью 1377,3 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3015, нежилое здание основное строение общей площадью 1897,3 кв.м с кадастровым номером 26:36:000000:3016, нежилое здание основное строение общей площадью 679,9 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3017, нежилое здание склад общей площадью 3424,7 кв.м кадастровым номером 26:36:000000:3025, нежилое здание основное строение общей площадью 103, 9 кв.м с кадастровым номером 26:36:000000:3034, расположенные по адресу: ......, район Курский, ...... (ориентир ......).

Решение может быть обжаловано сторонами в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий