Решение № 2-864/2018 2-864/2018 ~ М-684/2018 М-684/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-864/2018

Дело № 2-864/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Медведевой И.С.

при секретаре Дорофеевой А.П.

с участием представителя истца ФИО1

(доверенность от 03.05.2018 – л.д.7)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Озёрского городского округа (далее по тексту - Администрация ОГО, ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В обоснование требований указал, что имеет в пользовании гаражный бокс, который построил за счет личных средств в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал его в БТИ. С указанного времени он несет все расходы по содержанию данного объекта, пользуется и владеет им. Признание права собственности на гаражный бокс необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Истец ФИО2, являющийся, в том числе председателем ПГК №159, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица (копия выписки протокола общего собрания – л.д.31), а так же представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв (л.д.28-29), в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, при предоставлении документов, подтверждающих, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планированию территории, правилам землепользования и застройки и иным требованиям законодательства, а сам объект возведен и содержится за счет средств ФИО2

Заслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, огласив отзыв, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 ГК РФ).

Из пояснений истца в судебном заседании и содержания искового заявления (л.д.4-5) следует, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены гаражно-строительного кооператива №, в котором ему был предоставлен участок под строительство гаражного бокса. В ДД.ММ.ГГГГ он закончил строительство гаражного бокса, который расположен по адресу: <адрес> который числится в ОблЦТИ под №.

Согласно справке ПГК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж № площадью <> кв.м., паевой взнос выплачен ФИО2 в полном объеме, задолженности по оплате не имеется.

Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал (л.д.14), гаражный бокс № поставлен на учет в ОблЦТИ, владелец ФИО2, правоустанавливающий документ отсутствует.

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа (л.д.20) следует, что индивидуальный гараж № расположен по адресу: <адрес>, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель - земли населенных пунктов. Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа не оформлялись.

В связи с исключением юридического лица (ПГК № 159) из единого государственного реестра юридических лиц, земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,3807 га, ранее предоставленный Потребительскому гаражному кооперативу № 159 в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта на территории гаражного массива по <адрес> на основании постановления ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9), отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.3), договор (л.д.11).

В соответствии со статьями 11.10, 39.6, 39.20 Земельного кодекса РФ, земельный участок для размещения индивидуального гаража может быть предоставлен в аренду собственнику объекта недвижимости после вступления в права наследования на объект недвижимости в судебном порядке, государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в органе регистрации прав и про ведения кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат, в порядке установленном земельным законодательством (л.д.6).

Согласно техническому паспорту на гараж №, учетный номер объекта №, гараж состоит из двух этажей – подвал и 1 этаж, действительная инвентаризационная стоимость объекта <> рубля, площадь гаража <> кв.м., процент износа – 22 % (л.д.17-18).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств ФИО2, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Поставить на кадастровый и признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт серии <> № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.