Решение № 2-4672/2024 2-4672/2024~М-3151/2024 М-3151/2024 от 11 октября 2024 г. по делу № 2-4672/2024

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 11 октября 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние предыдущее перепланировке, о понуждении произвести демонтаж конструкции,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние предыдущее перепланировке, о понуждении произвести демонтаж конструкции. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «ЖКС-Норильск» является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, находящимися в Центральном районе г. Норильска. В число указанных многоквартирных домов, в соответствии с договором управления, входит дом <адрес> На основании договора управления № 152-У от 23.05.2019 многоквартирным домом, управляющая организация вправе представлять интересы собственников в судебных инстанциях по вопросам, связанным с содержанием, управлением, эксплуатацией и ремонтом многоквартирного дома. 07.06.2024 в адрес истца поступило заявление жильца <адрес> ФИО3 с жалобой: на использование жилых помещений (квартир) № 1 № 2 кафе «<данные изъяты>», расположенном в отдельно стоящем здании вдоль торца дома <адрес> не по назначению; на смонтированную вентиляцию, на фасаде вышеуказанного дома, обслуживающую кафе «<данные изъяты>». В этот же день, 07.06.2024 произошло возгорание данной конструкции воздуховодов системы приточно-вытяжной вентиляции. Согласно информационного письма от МЧС РФ г. Норильск № от 05.07.2024, причиной пожара явилось нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печного оборудования. При проведении технического обследования по обращению жильца квартиры, комиссией специалистов ООО «УК «ЖКС - Норильск» было установлено: 1) На 1-м этаже п.1, на лестничной клетке выявлен факт незаконной установки тамбурного металлического дверного блока с запирающим устройством, отсекающим часть лестничной площадки в районе расположения квартир № 2) Факт незаконной перепланировки, а именно: 1) кв. № не соответствует копии поэтажного плана технического паспорта БТИ, входной дверной блок в квартиру отсутствует. Жилая комната № 1 - дверной блок отсутствует, часть помещения в районе нахождения оконного проема отсечена перегородкой под кладовую, балкон демонтирован, через балконный проем пристроена галерея, ведущая в кухню и обеденный зал отдельно стоящего здания заведения. Кухня № 2 - используется под раздевалку, дверной блок отсутствует. Ванная № 3 - используется под кладовую; 2) кв. № 2 - входной дверной блок отсутствует, в помещении жилой комнаты № 2 установлен промышленный холодильник. 3) Конструкции приточно-вытяжной вентиляции врезаны в наружную стену, ориентированную на торец МКД, далее по торцу жилого здания воздуховоды поднимаются на уровень выше парапета МКД. Конструкции воздуховодов системы приточно-вытяжной вентиляции, проложенные по торцевому фасаду, не входят в перечень состава общего имущества МКД. По результатам обследования был оформлен соответствующий акт и справка в дополнение к Акту. Согласно вышеуказанному акту предъявленные помещения не соответствуют копии плана 1 -го этажа технического паспорта. Сособственникам кв. № 1,2 было направлено предписание о перепланировке жилого помещения и эксплуатации в нарушение установленным нормам с требованием о необходимости приведения жилых помещений в проектное состояние. Требования предписания не выполнены. По результатам вышеуказанного обследования 2021 начальнику Управления по градостроительству и землепользованию Администрации г. Норильска было направлено письмо № 36-4851 от 15.09.2021 с просьбой о предоставлении информации и копий документов об обращениях собственников кв.кв.1,2 по ул. Талнахская по вопросу изменения функциональных жилых помещений, согласований проектов перепланировки, реконструкций или иных изменений, входных групп, пристроек. 22.12.2021г. был получен ответ № 190-4765 о том, что в Управление заявлений о согласовании переустройства и/или перепланировки помещений не поступало, решение о согласовании переустройства и/или перепланировки не оформлялось, приемка в эксплуатацию после завершения работ не проводилась. Какая либо проектная документация по возведению входных групп к МКД № 1 по ул. Талнахская, Управлением не согласовывалась. 17.06.2024 истцом было направлено письмо № 18-3097 генеральному директору ООО «Нордритэйл» ФИО4 с просьбой о предоставлении информации о собственнике нежилого помещения, в котором находиться кафе и проектной документации на вышеуказанную вентиляцию, документы о согласовании размещения вентиляции муниципальными органами власти. На дату подачи искового заявления ответа так и не получено. Собственниками жилых помещений расположенных по <адрес> являются ответчики ФИО1 и ФИО2, собственником здания, расположенного по <адрес> является ФИО1 и ФИО2 Просят суд признать произведенную установку тамбурного металлического дверного блока с запирающим устройством, отсекающим часть лестничной площадки в районе расположения кв.кв. № <адрес> незаконной и обязать ответчиков привести указанное помещение в первоначальное (прежнее) состояние; признать произведенную перепланировку жилого <...> незаконной и обязать ответчиков привести указанное помещение в первоначальное (прежнее) состояние; Обязать ответчиков привести в проектное состояние наружную стену ориентированную на торец МКД № 1 по ул. Талнахская путем демонтирования незаконно смонтированной конструкции приточно-вытяжной вентиляции; Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Заявлений, ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, Управление по градостроительству и землепользованию Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От представителя Администрации г. Норильска представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому полагают требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики в Управление по градостроительству и землепользованию Администрации г. Норильска с заявлениями о переустройстве, перепланировке жилых помещений не обращались

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как указано в ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ). Аналогичные положения содержатся в ст. 36 ЖК РФ.

Согласно п. 2 разд. I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу положений подп. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно «Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023), разъяснено, что лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.

Из анализа частей 1 - 3 статьи 36, части 2 статьи 40 ЖК РФ следует, что согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих уменьшение размера общего имущества. При условии его отсутствия нельзя признать такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку проведенными в соответствии с требованиями закона.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, следует, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пп. 3 пункта 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

В соответствии с п. 4.8.15 данных Правил запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

В соответствии с требованием СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», принятых Постановлением Минстроя Российской Федерации от 13 февраля 1997 года № 18-7, в объеме обычных лестничных клеток, коридоров, лифтовых холлов не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.

В соответствии с п. 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов.

Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации.

В силу п. 1, пп. «ж» и «к» п. 16 Правил запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

В соответствии с пп. «б» п. 27 Правил при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности» на граждан возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.

В силу части 1 статьи 38 Федерального закона «О пожарной безопасности» ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех способов управления жилым домом, в том числе, управление управляющей организацией.

Положениями главы 4 ЖК РФ, действующей в редакции Федерального закона от 27 декабря 2018 года N 558-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме", с 8 января 2019 года установлен порядок проведения переустройства и (или) перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, осуществление собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, работ по переустройству и (или) перепланировке должно происходить с соблюдением норм ЖК РФ.

В соответствии с положениями статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства на основании проекта переустройства и (или) перепланировки по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как установлено частью 1 статьи 29 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 ЖК РФ).

Последствием самовольного переустройства или самовольной перепланировки помещения, согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ, является приведение такого помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что ООО «УК «ЖКС-Норильск» на основании договора управления№ 152-У от 23.05.2019 является управляющей организацией и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН, жилое помещений, расположенное по <адрес> жилое помещение, расположенное по <адрес> здание, расположенной по <адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности (л.д. 114-131).

07.06.2024 в адрес истца поступило заявление жильца <адрес> ФИО3 с жалобой: на использование жилых помещений (квартир) № кафе «<данные изъяты>», расположенном в отдельно стоящем здании вдоль торца дома <адрес> не по назначению; на смонтированную вентиляцию, на фасаде вышеуказанного дома, обслуживающую кафе «<данные изъяты>», по <адрес>

07.06.2024 произошло возгорание данной конструкции воздуховодов системы приточно-вытяжной вентиляции.

Согласно материалов проверочных действий МЧС РФ по МО г. Норильск следует, причиной пожара явилось нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печного оборудования.

07.04.2021 при проведении технического обследования по обращению жильца квартиры, комиссией специалистов ООО «УК «ЖКС - Норильск» было установлено:

1) На 1-м этаже подъезда № 1, расположенного по <адрес> на лестничной клетке выявлен факт незаконной установки тамбурного металлического дверного блока с запирающим устройством, отсекающим часть лестничной площадки в районе расположения квартир №

Установлен факт незаконной перепланировки квартир № расположенных по <адрес> а именно:

1) № не соответствует копии поэтажного плана технического паспорта БТИ, входной дверной блок в квартиру отсутствует. Жилая комната № 1 - дверной блок отсутствует, часть помещения в районе нахождения оконного проема отсечена перегородкой под кладовую, балкон демонтирован, через балконный проем пристроена галерея, ведущая в кухню и обеденный зал отдельно стоящего здания заведения. Кухня № 2 - используется под раздевалку, дверной блок отсутствует. Ванная № 3 - используется под кладовую;

2) № - входной дверной блок отсутствует, в помещении жилой комнаты № 2 установлен промышленный холодильник.

Согласно акта обследования нежилого помещения, расположенного по <адрес> кафе «<данные изъяты>», составленного ООО УК «ЖКС-Норильск» от 14.06.2024 установлены нарушения, выявленные 07.04.2021 при проведении технического обследования по обращению жильца квартиры, комиссией специалистов ООО «УК «ЖКС - Норильск», кроме того, в здании 3А, конструкции приточно-вытяжной вентиляции врезаны в наружную стену, ориентированную на торец МКД, далее по торцу жилого здания воздуховоды поднимаются на уровень выше парапета МКД. Конструкции воздуховодов системы приточно-вытяжной вентиляции, проложенные по торцевому фасаду, не входят в перечень состава общего имущества МКД.

Согласно вышеуказанному акту предъявленные помещения № 1,2 не соответствуют копии плана 1 -го этажа технического паспорта МКД.

Сособственникам кв. № 1,2 было направлено предписание о перепланировке жилого помещения и эксплуатации в нарушение установленным нормам с требованием о необходимости приведения жилых помещений в проектное состояние. Требования предписания не выполнены.

По результатам вышеуказанного обследования 2021 начальнику Управления по градостроительству и землепользованию Администрации г. Норильска было направлено письмо № 36-4851 от 15.09.2021 с просьбой о предоставлении информации и копий документов об обращениях собственников кв.кв.<адрес> по вопросу изменения функциональных жилых помещений, согласований проектов перепланировки, реконструкций или иных изменений, входных групп, пристроек.

22.12.2021 был получен ответ № 190-4765 о том, что в Управление заявлений о согласовании переустройства и/или перепланировки помещений не поступало, решение о согласовании переустройства и/или перепланировки не оформлялось, приемка в эксплуатацию после завершения работ не проводилась. Какая либо проектная документация по возведению входных групп к МКД № 1 по ул. Талнахская, Управлением не согласовывалась.

До настоящего времени нарушения ответчиками не устранены, что подтверждается актами целевой проверки, составленными ООО УК «ЖКС-Норильск», и не оспаривалось сторонами.

Судом установлено, что ответчики произвели самовольную перепланировку квартир № расположенных по <адрес> без получения решения о согласовании.

Кроме того, суд пришел к выводу о том, что ответчиками в результате проведенных работ в спорных помещених было затронуто общее имущество дома, что требовало согласие всех собственников.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка жилых помещений № 1,2, принадлежащих ответчикам, проведена при отсутствии решения о согласовании, без учета мнения собственников жилых помещений, в связи с чем, является самовольной. Конструкции приточно-вытяжной вентиляции, здания <адрес> врезаны в наружную стену, ориентированную на торец МКД, далее по торцу жилого здания воздуховоды поднимаются на уровень выше парапета МКД. Конструкции воздуховодов системы приточно-вытяжной вентиляции, проложенные по торцевому фасаду, не входят в перечень состава общего имущества МКД. Согласно вышеуказанному акту предъявленные помещения не соответствуют копии плана 1 -го этажа технического паспорта, конструкции подлежат демонтажу.

В связи с этим, исходя из положений жилищных и градостроительных норм, для осуществления истцами оспариваемых работ требовалось получение разрешения органа местного самоуправления, а также согласие всех собственников помещений в данном многоквартирном доме. Однако, такого согласия получено не было, в материалах дела сведения об этом отсутствуют. Напротив, материалы дела содержат заявления жильцов дома, о наличии возражений против узаконения перепланировки

Кроме того, достаточных доказательств того, что проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности и иным требованиям, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан, не представлено.

Поскольку перепланировка спорных квартир признана самовольной в силу части 3 статьи 29 ЖК РФ, суд возлагает на ответчиков обязанность приведения спорных жилых помещений в прежнее состояние в течение 2-х месяцев, с даты вступления в законную силу решения суда, демонтаж демонтирования незаконно смонтированной конструкции приточно-вытяжной вентиляции должен быть осуществлен в течение 1 месяца, с даты вступления в законную силу решения суда.

В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, должны быть исполнены ответчиками, как собственниками спорных объектов.

Истец не имеет возможности самостоятельно устранить выявленное в ходе проверки нарушение.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Для обеспечения исполнения принятых на себя обязательств по договору управления многоквартирным домом истец, являясь управляющей организацией, вправе требовать от проживающих в многоквартирном доме лиц исполнения требований действующих нормативных правовых актов в целях обеспечения надлежащего использования общедомового имущества, соответственно, обладает правом на обращение в суд с требованием об устранении самовольного переустройства помещения (возведение перегородки на лестничной площадке), и поскольку такое переустройство фактически является препятствием в пользовании общим имуществом, нарушает нормы противопожарных правил, заявленные ООО УК «ЖКС-Норильск» требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние предыдущее перепланировке, о понуждении произвести демонтаж конструкции – удовлетворить.

Признать произведенную установку тамбурного металлического дверного блока с запирающим устройством, отсекающим часть лестничной площадки в районе расположения кв.кв. № дома № <адрес> незаконной.

Признать произведенную перепланировку квартиры № расположенных по <адрес> незаконной.

Обязать ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> привести жилые помещения, расположенные по <адрес> в первоначальное состояние, существовавшее до выполнения перепланировки, на основании технического паспорта, в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> привести в проектное состояние наружную стену ориентированную на торец дома, расположенного по <адрес> путем демонтирования незаконно смонтированной конструкции приточно-вытяжной вентиляции здания, расположенного по <адрес> в течение 1 месяца с даты вступления в законную силу решения суда.

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение составлено 24 октября 2024 года.