Решение № 2-1215/2018 2-1215/2018~М-1106/2018 М-1106/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1215/2018

Дело № 2-1215/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований истцом указано, что собственником вышеуказанной квартиры является ее мать ФИО3 Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении. Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени ответчик в квартире не проживает, оплату за жилое помещение не производит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехал на постоянное место жительства по другому адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, ФИО3, являющаяся собственником спорного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 на иске настаивала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является ее мать ФИО3 Ранее данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи в период брака с ответчиком за счет денежных средств, вырученных от продажи принадлежащей ей квартиры, и денежных средств из семейного бюджета. Впоследствии с согласия ответчика она распорядилась квартирой путем передачи квартиры в дар матери ФИО3 После расторжения брака между ней и ответчиком, в июле 2017 года последний выехал из квартиры, с указанного времени в данном жилье не проживает, общего хозяйства ни с ней, ни с собственником квартиры не ведет, фактически проживает в служебном жилье, предоставленном ему от Министерства обороны РФ. Собственник квартиры соглашений с ответчиком о порядке пользования жилым помещением, сроках проживания в квартире не заключал. Собственник жилого помещения не желает предоставлять квартиру в пользование ответчику.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом посредством смс- оповещения. О причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявлял.

Согласно статье 233 части 1, 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статей 233, 234 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассмотрел данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению исковые требования поддерживает в полном объеме, просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела по вопроса миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что в спорную квартиру заселялись истец, ответчик и двое их детей. В период совместного проживания у сторон родился третий ребенок. Впоследствии брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Ответчик на протяжении года в спорной квартире не проживает, приходит навестить детей. Попыток вселиться в квартиру не предпринимал.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, снятии с регистрационного учета – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Документами-основаниями регистрации права является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Объект недвижимости принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная ОЗАГС Ленинского округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре), что подтверждается сообщением ОЗАГС Ленинского округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка по отчуждению спорного жилого помещения, приобретенного в период брака истца и ответчика, сторонами не оспорена.

Согласно справкам МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, данных копии поквартирной карточки, ответчик ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении – <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена прежним собственником данной жилой площади – ФИО1 в качестве члена ее семьи – мужа. В силу ч.3 ст.209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

К указанным случаям, в частности, относится сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанное лицо имело равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором в силу положений ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Таких оснований сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпунке б пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В письменном заявлении собственник спорной квартиры ФИО3 поддержала исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования, принадлежащим ей жилым помещением, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в спорной квартире с 2017 г. не проживает, членом семьи собственника данного жилого помещения – ФИО3, по смыслу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, не проживает совместно с ней, общего хозяйства не ведет, расходов по содержанию жилья не несёт, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением в данном случае с собственником квартиры не заключал.

Из материалов дела, объяснений истца, свидетеля установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение бывшим собственником – ФИО1

Данных, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении, в материалах дела не имеется.

Доводы истца объективно подтверждаются материалами дела, пояснениями свидетеля ФИО5, которая указала, что ответчик на протяжении года в спорной квартире не проживает, брак с истцом расторгнут, вселиться в квартиру с момента выезда из нее не пытался. Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и не имеющего причин для оговора ответчика, у суда не имеется.

Достаточных, достоверных и допустимых доказательств обратному суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Отсутствие у ответчика на каком-либо праве жилого помещения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом разъяснений Верховного суда РФ, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", не является основанием для отказа в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением, кроме того, может повлечь нарушение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении создаёт препятствия в распоряжении им собственнику квартиры.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Е.Г. Плотникова