Решение № 2-582/2021 2-582/2021~М-394/2021 М-394/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-582/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> «29» июля 2021 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Лимановой Т.В.,

истца М.А.А.,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.А. к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

М.А.А. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж общей площадью 26,5 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 29 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1989 году ему как члену гаражного кооператива «Сигнал» был выделен земельный участок под строительство гаража. В этом же году был построен гараж, площадью 26,5 кв.м., на земельном участке площадью 29 кв.м. с кадастровым №. В 1994 году истцом была получена членская книжка гаражного общества «Сигнал», где также стоят отметки, что он регулярно платил взносы за гараж. С 1990 года он владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости, считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец М.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не высказал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не высказал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

М.А.А. в 1994 году была выдана членская книжка гаражного общества «Сигнал» (л.д. 49).

Из технического плана здания усматривается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 26,5 кв.м., 1989 года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 6-15, 59).

Из выписки из ЕГРН от 14.04.2021г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 29+/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: хранение автотранспорта; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 47-48).

Свидетель М.Н.Д. суду показал, что вместе с М.А.А. строил свой гараж на одном участке в гаражном массиве «Сигнал» в девяностых годах. Им были выданы членские книжки, что гаражи принадлежат им.

До настоящего времени М.А.А. пользуется своим гаражом.

По мнению суда, факт строительства и владения М.А.А. указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что М.А.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 20 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал, построен гараж на землях, предназначенных для объектов гаражного назначения.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество М.А.А. во внесудебном порядке не может, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы (акт ввода в эксплуатацию).

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования М.А.А. к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.

Признать за М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на гараж площадью 26,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 29+/-2 кв.м. с кадастровым <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Метелица

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.