Решение № 2-777/2018 2-777/2018 ~ М-319/2018 М-319/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-777/2018

Дело № 2-777/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Голубцовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, указав, что он является собственником 14/24 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. Собственниками остальной части дома являются ФИО3 и ФИО2 Спора о порядке пользования и владения жилым домом между ними не возникает. Фактически жилой дом разделен на четыре квартиры, имеющие отдельные входы, что отражено в техническом паспорте на жилой дом. Каждый собственник пользуется отдельной квартирой. Истец занимает квартиры №, №, общей площадью 46,7 кв.м. Жилой дом оснащен отдельными выходами, в связи с чем, имеется возможность для выдела в натуре принадлежащей истцу доли в праве собственности.

Просит суд прекратить право общедолевой собственности ФИО1 на дом, общей площадью 90,1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Выделить в натуре ФИО1 <данные изъяты> доли в общей собственности в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящую из:

лит. А – помещение 1 жилая площадью 12,3 кв.м,

лит. А – помещение 2 коридор площадью 4,6 кв.м,

лит. А – помещение 3 жилая площадью 5,7 кв.м,

лит. а – помещение 4 веранда площадью 4,1 кв.м,

лит. а – помещение 5 веранда площадью 2,5 кв.м,

лит. а – помещение 6 веранда площадью 10,6 кв.м,

квартиру №, состоящую из:

лит. А1 – помещение 1 жилая площадью 14,9 кв.м,

лит. А2 – помещение 2 кухня площадью 9,2 кв.м,

лит. а4 – помещение 3 холодная пристройка площадью 3,7 кв.м,

лит. а4 – помещение 4 холодная пристройка площадью 0,9 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил в полном объеме. На иске настаивал, просил его удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали. Суду пояснили, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума ВС РФ N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 7 Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома (лит. А, А1, А2, А3, а, а1, а3, а4), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 01 июля 2008 года серии № и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 14 января 2009 года серии № (л.д. 6-8, 9).

Как указал истец, и ответчиками данное обстоятельство не оспорено, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 спора о порядке пользования и владения жилым домом не возникает, дом фактически разделен на четыре квартиры, имеются отдельные входы, что также подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным ГУП МО «МОБТИ» Балашихинский филиал ГУП МО «МОБТИ» (л.д. 10-18).

Доказательств того, что указанным порядком пользования домом, нарушаются права либо законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если такое признание иска противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание ответчиками иска, поскольку признание иска в данном случае закону не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 90,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из:

лит. А – помещение 1 жилая площадью 12,3 кв.м,

лит. А – помещение 2 коридор площадью 4,6 кв.м,

лит. А – помещение 3 жилая площадью 5,7 кв.м,

лит. а – помещение 4 веранда площадью 4,1 кв.м,

лит. а – помещение 5 веранда площадью 2,5 кв.м,

лит. а – помещение 6 веранда площадью 10,6 кв.м,

на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из:

лит. А1 – помещение 1 жилая площадью 14,9 кв.м,

лит. А2 – помещение 2 кухня площадью 9,2 кв.м,

лит. а4 – помещение 3 холодная пристройка площадью 3,7 кв.м,

лит. а4 – помещение 4 холодная пристройка площадью 0,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Е.В. Артемова