Решение № 2-112/2019 2-112/2019~М-5/2019 М-5/2019 от 22 февраля 2019 г. по делу № 2-112/2019

Дело № 2-112/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 22 февраля 2019 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Чистякова,

при секретаре В.С. Гриценко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрация МГП о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Миньярского городского поселения о признании права собственности на дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> умерла её бабушка ф.и.о., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, она являясь наследником, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением, при исследовании документов было установлено, что собственником дома является ф.и.о., <дата> рождения на основании договора о праве застройки <номер> от 1941 г.. Договор выдан на 50 лет без нотариального удостоверения и регистрации БТИ г. Аши. Выяснилось, что ф.и.о. является её дедом по отцовской линии и в 1952-53 пропал без вести, его никто не искал и нет документов подтверждающих правовой статус ф.и.о. (решений о признании безвестно отсутствующим, умершим, свидетельства о смерти и т.п.). В спорном доме она -ФИО1, проживает с 1995 года и по настоящее время. Жилой дом использует для проживания, так как другого жилья у неё нет.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, действующий на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложены в иске. При подготовке документов в суд выяснилось, что ф.и.о. является дедом истца по отцовской линии и в 1952-53 пропал без вести, его никто не искал и нет документов подтверждающих правовой статус ф.и.о. решений о признании безвестно отсутствующим, умершим, свидетельства о смерти. По какой причине дом не был зарегистрирован в установленном порядке неизвестно, документов о выделении земли под застройку в архиве не найдено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д.31).

Представитель администрации Миньярского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 29), представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.52).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитраждного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; оно признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как усматривается из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., стоит на кадастровом учете, (л.д.10), земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, не приватизирован (л.д.12).

Как следует из пояснений истца в доме она проживает с 1995г. ранее в доме проживала её бабушка ф.и.о., умершая <дата>. (свидетельство о смерти л.д. 4). В установленный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением, при исследовании документов было установлено, что собственником дома по адресу <адрес> является ф.и.о., <дата>. рождения на основании договора о праве застройки <номер> от 1941 г., договор выдан на 50 лет без нотариального удостоверения и регистрации БТИ г. Аши (л.д.7-9).

Как следует из постановления администрация МГП адрес в целях упорядочения адресного хозяйства Миньярского городского поселения адрес <адрес> уточнен и считается <адрес> (л.д.13).

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 01.02.2019г. сведений о собственниках дома по адресу: <адрес> не имеется (л.д.41). Из технического паспорта усматривается, что собственником указана ф.и.о. без документации (л.д.42-49).

Истец ссылается на то, что на протяжении более 23 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным домом, как своим собственным.

Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются, подтверждены письменными материалами дела, показаниями свидетелей.

Так свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает более 30 лет. Последняя проживает в <адрес> в <адрес>. Все считали, что дом принадлежал её бабушке, деда <ФИО>10 она никогда не видела, только бабушку ф.и.о., которая умерла в двухтысячных годах, ранее в данном доме проживали родители ФИО1, пока им не предоставили квартиру, но это было очень давно. За все это время никаких споров и конфликтов по указанному имуществу не было.

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, что семью <ФИО>10 знает давно. ф.и.о. никогда не видела и не знает, знает только <данные изъяты> - это бабушка ФИО1, которая всегда проживала в <адрес>. Кто строил данный дом, ей не известно, поскольку эти дома очень старые. Из исторических справок знает, что улица меняла название.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, показания свидетелей согласуются между собой, с письменными материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что, не являясь собственником, ФИО1 с 1995 года, то есть свыше 23 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным, споров по данному дому не имеется. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова