Решение № 2-1506/2017 2-1506/2017 ~ М-1784/2017 М-1784/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1506/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 августа 2017 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего А.П. Мороза

секретаря ФИО2,

с участием:

представителя истца ФИО4,

действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании действий администрации незаконными и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> в котором просит признать незаконным отказ администрации <адрес> в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на восьмиэтажный 42-х квартирный жилой дом: литер А, литер под А, общей площадью здания в пределах наружных стен 4 078,9 кв.м., общей площадью жилого <адрес> 681,0 кв.м., в том числе жилой 2 570,0 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>. Просит также указать, что решение суда, принятое по заявленным исковым требованиям является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 в отношении указанного объекта недвижимости.

В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125016:58, площадью 967 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный жилой дом.

В границах указанного земельного участка истцом возведен 8-ми этажный многоквартирный жилой дом

ДД.ММ.ГГГГ проведена экспертиза проектной документации на объект капитального строительства – многоквартирный жилой дом и выдано положительное заключение по исследуемому объекту.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, состоящего из 8 этажей, один из которых подземный, при максимальной высоте 21,6 м.. общей площадью жилого <адрес> 779,6 кв.м.

В начале 2017 г. строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> было завершено, изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По данным технического паспорта общая площадь жилого дома составила 3681,0 кв.м., что меньше разрешительной. Количество этажей, высота здания соответствуют разрешению на строительство, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия разрешения установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В апреле 2017 г., истец обратилась в администрацию <адрес> по вопросу получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125016:58 по <адрес>.

Администрация <адрес> своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу в выдаче разрешения, указав на отсутствие у нее следующих документов: акта приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора); документа, подтверждающего соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов; документа, подтверждающего соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям эффективности, и требованиям оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов; документа, подтверждающего соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям схемы расположения построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка; заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

При этом истец указала, что перечисленные требования органа местного самоуправления к созданному объекту недвижимости истцом соблюдены и наличествуют в действительности.

Кроме того, в качестве одного из оснований к отказу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию упорного объекта администрация указала на факт установления ограничения права на ? доли земельного участка по <адрес> в виде ареста. Однако в настоящее время арест на земельный участок снят на основании определения Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, ФИО1 полагает отказ администрации от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома незаконным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила. Ее представитель по доверенности ФИО4 пояснила суду, что истцу известно о месте и времени рассмотрения дела и она желает участвовать в деле через своего представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома вынесен в соответствии с требованиями действующих норм и соответствует законодательству.

Представитель Лазаревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, письменных возражений, относительно заявленных требований суду не представил.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, обсудив доводы искового заявления, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО5 и полагает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125016:58, площадью 967+/-10 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается в том числе Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получены технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (газораспределительной сети).

ДД.ММ.ГГГГ истцом также получены технические условия на водоснабжение и водоотведение земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:58, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Директором ООО «Центр архитектурно-строительного надзора» ФИО6 утверждено положительное заключение негосударственной экспертизы №, согласно которому проектная документация многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям предъявляемым законодательством, к подобного рода документам.

ДД.ММ.ГГГГ истцом также получены технические условия для присоединения жилого дома (адрес: <адрес>) к электрическим сетям ПАО «Кубаньэнерго» филиал ПАО «Кубаньэнерго» - «Сочинские электрические сети» №-ПР0191-15.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> истцу выдано разрешение на строительство №RU№ многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым установлены проектные характеристики для строительства: общая площадь: 3 779,6 кв.м.; площадь участка: 967 кв.м.; объем: 11 580,46 кв.м., в том числе подземной части: 1 798,5 кв.м.; этажность: 8; высота: 21,6 м.; количество подземных этажей: 1; площадь застройки: 360 кв.м..

В соответствии представленной копией технического паспорта здания (строения) (Лит. А – многоквартирный жилой дом), расположенного по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь здания, составила 3 681 кв.м., этажность: 7.

Вместе с тем, при обращении истца в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства» по объекту «Многоквартирный жилой дом» на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125016:58 по <адрес> ФИО1 был получен отказ, изложенный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, причиной которого послужило отсутствие необходимых документов, а также установленное ареста на ? доли земельного участка. Что послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Судом, в рамках настоящего гражданского дела была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, в соответствии с выводами которой исследуемый объект капитального строительства находится в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:58, вид разрешенного использования которого многоквартирный жилой дом.

Эксперт установил, что исследуемый объект капитального строительства литер «А», «под А», расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики:

Статус объекта (наименование) – многоквартирный жилой дом; Год завершения строительства – 2017 год; Площадь застройки исследуемого объекта – 466,9 кв.м; <адрес> по техническому паспорту – 3681,0 кв.м; <адрес> здания в пределах наружных стен – 4078,9 кв.м; <адрес> нежилых помещений – 582,6 кв.м; <адрес> жилых помещений (квартир) – 2570,0 кв.м; <адрес> квартир (42 квартиры) – 2276,8 кв.м; Количество этажей – восемь этажей (семь надземных и один подземный); Высота от проектной отметки земли до плоской крыши здания – 21,3 м.

Восьмиэтажный 42-х квартирный жилой дом литер «А» с подвальным этажом литер «под А» общей площадью здания в пределах наружных стен 4078,9 кв.м, общей площадью многоквартирного жилого <адрес> 681,0 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 2570,0 кв.м, в том числе общей площадью нежилых помещений 582,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует установленным требованиям и нормам СНиП. требованиям и нормам пожарной безопасности, градостроительным и строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки на территории <адрес>, а также экологическим и сейсмическим нормам, предъявляемым к многоквартирным жилым домам, предусмотренным действующим законодательством.

Эксперт пришел к выводу, что исследуемый объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом в ходе проведения экспертизы специалистом установлено, что исследуемое строение литер «А» с подвальным этажом литер «под А» по адресу: <адрес>, не создает какие-либо препятствия в осуществлении своих прав и охраняемых законом интересов третьим липам, чьи объекты недвижимости или земельные участки расположены в непосредственной близости от него, поскольку многоквартирный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:58, местоположение объекта соответствует СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* по пожарным разрывам. Имеется беспрепятственный доступ пожарных машин непосредственно к рядом расположенным строениям на смежных земельных участках, расстояние от края проезда до стены здания соответствует требованиям, указанным в п.2* Приложения № к СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, а также исследуемый объект капитального строительства соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ).

Поскольку эксперт ФИО7 была предупреждена об уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения, имеет высшее техническое образование, образование в области судебно-экспертной деятельности, данное им заключение мотивировано и подробно, проведено с использованием специальной нормативной литературы, технического и измерительного оборудования, оснований сомневаться в объективности и достоверности указанных им в заключении выводах у суда не имеется.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. Суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

С учетом приведенных норм, суд принимает выводы эксперта, изложенные в заключении №-ЭФ/17-271 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:58, площадью 967 кв.м., на котором расположен спорный многоквартирный жилой дом.

Проектные характеристики для строительства спорного объекта установлены полученным истцом разрешением на строительство RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что строительство спорного объекта окончено в 2017 году.

С учетом изложенного, суд полагает доказанным факт законного строительства спорного многоквартирного жилого дома истцом.

Однако, при обращении истца в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства» по объекту «Многоквартирный жилой дом» на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125016:58 по <адрес> ФИО1 был получен отказ, изложенный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, причиной которого послужило отсутствие необходимых документов, а также установленное ареста на ? доли земельного участка. Что послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Вместе с тем, судом установлено, что определением Лазаревского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры, наложенные определением Лазаревского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ в виде ареста на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отменены.

Также, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено наличие у ФИО1 иных документов, указанных в письме администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Частями 1-3 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При этом ст. 263 ГК РФ регламентировано, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Данная позиция, подтверждается также положениями ст. 40 ЗК РФ. В соответствии с п.2 ч.1 которой, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 ГрК РФ

Согласно разъяснениям, указанным в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22), отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорная постройка возведена с незначительным отступлением от установленных полученным истцом разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, однако, как установлено, проведенной по делу строительно-технической экспертизой сохранение спорного многоквартирного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, спорный объект недвижимости возведен с соблюдением правил целевого использования земельного участка и расположен в правомерных его границах.

Указанные обстоятельства, согласно позиции Президиума ВС РФ, выраженной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ, являются основаниями для признания за застройщиком права собственности на постройку.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами. Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушений.

Таким образом, учитывая, что спорное строение соответствует требованиям СНиП, не препятствует пользователям соседних помещений в пользовании своими строениями/помещениями и земельными участками по своему целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, суд находит требования иска обоснованными и полагает разумным и справедливым эти требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании действий администрации незаконными и признании права собственности – удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации <адрес> в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на восьмиэтажный 42-х квартирный жилой дом, литеры А, под А, общей площадью здания в пределах наружных стен – 4 078,9 кв.м., общей площадью жилого <адрес> 681,0 кв.м., в том числе жилой 2 570,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Квартиры, расположенные на 2 этаже:

№ – общей площадью 40,0 кв.м., кроме того, площадь балкона 7,6 кв.м.;

№ – общей площадью 50,8 кв.м.;

№ – общей площадью 63,5 кв.м., кроме того, площадь балкона 5,5 кв.м.;

№ – общей площадью 63,7 кв.м., кроме того, площадь балкона 10,9 кв.м.;

№ – общей площадью 76,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 7,5 кв.м.;

№ – общей площадью 61,9 кв.м.;

№ – общей площадью 40,4 кв.м.;

Квартиры, расположенные на 3 этаже:

№ – общей площадью 43,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 7,4 кв.м.; № – общей площадью 51,0 кв.м.;

№ – общей площадью 59,2 кв.м., кроме того, площадь балкона 5,5 кв.м.;

№– общей площадью 64,7 кв.м., кроме того, площадь балкона 10,9 кв.м.;

№ – общей площадью 76,6 кв.м., кроме того, площадь балкона 11,3 кв.м.;

№ – общей площадью 72,1 кв.м., кроме того, площадь балкона 3,9 кв.м.;

№ – общей площадью 55,2 кв.м.;

Квартиры, расположенные на 4 этаже:

№ – общей площадью 47,2 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,1 кв.м.;

№ – общей площадью 51,0 кв.м.;

№ – общей площадью 48,9 кв.м., кроме того, площадь балкона 3,3 кв.м.;

№ – общей площадью 75,8 кв.м., кроме того, площадь балкона 13,1 кв.м.;

№ – общей площадью 76,5 кв.м., кроме того, площадь балкона 11,3 кв.м.;

№ – общей площадью 72,0 кв.м.. кроме того площадь балкона 3,9 кв.м.;

№ – общей площадью 58,3 кв.м.;

Квартиры, расположенные на 5 этаже:

№ – общей площадью 48,5 кв.м., кроме того, площадь балкона 2,5 кв.м.;

№ – общей площадью 56,0 кв.м.;

№ – общей площадью 63,9 кв.м., кроме того, площадь балкона 5,5 кв.м.;

№ – общей площадью 63,7 кв.м., кроме того, площадь балкона 10,9 кв.м.;

№ – общей площадью 76,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 11,3 кв.м.;

№ – общей площадью 72,0 кв.м., кроме того площадь балкона 3,9 кв.м.;

№ – общей площадью 58,3 кв.м.;

Квартиры, расположенные на 6 этаже:

№ – общей площадью 59,1 кв.м., кроме того, площадь балкона 2,8 кв.м.;

№ – общей площадью 58,3 кв.м.;

№ – общей площадью 105,8 кв.м., кроме того, площадь балкона 13,6 кв.м.;

№ – общей площадью 33,3 кв.м.;

№ – общей площадью 65,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 8,2 кв.м.;

№ – общей площадью 63,8 кв.м., кроме того площадь балкона 3,8 кв.м.;

№ – общей площадью 58,9 кв.м.;

Квартиры, расположенные на 7 этаже:

№ – общей площадью 59,1 кв.м., кроме того, площадь балкона 2,8 кв.м.;

№ – общей площадью 57,9 кв.м.;

№ – общей площадью 105,6 кв.м., кроме того, площадь балкона 13,7 кв.м.;

№ – общей площадью 33,4 кв.м.;

№ – общей площадью 65,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 8,3 кв.м.;

№ – общей площадью 63,7 кв.м., кроме того площадь балкона 3,8 кв.м.;

№ – общей площадью 58,9 кв.м.;

Машино-места:

Машино-место № – площадь 13,3 кв.м.;

Машино-место № – площадь 13,3 кв.м.;

Машино-место № – площадь 13,3 кв.м.;

Машино-место № – площадь 13,3 кв.м.;

Машино-место № – площадь 13,3 кв.м.;

Машино-место № – площадь 13,3 кв.м.;

Машино-место № – площадь 13,3 кв.м.;

Машино-место № – площадь 13,3 кв.м.;

Машино-место № – площадь 13,3 кв.м.;

Машино-место № – площадь 13,3 кв.м.;

Машино-место № – площадь 13,3 кв.м.;

Машино-место № – площадь 13,3 кв.м.;

Машино-место № – площадь 13,3 кв.м.;

Нежилые помещения:

Нежилое помещение № – общей площадью 409,7 кв.м.;

Нежилое помещение № (МОП) – площадью 236,4 кв.м.;

Нежилое помещение № – 14 (МОП) – площадью 292,0 кв.м..

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности ФИО1 на восьмиэтажный жилой дом общей площадью здания в пределах наружных стен – 4 078,9 кв.м., общей площадью жилого <адрес> 681,0 кв.м., в том числе жилой 2 570,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также указанных квартир, машино-мест и нежилых помещений, а также осуществления государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимого имущества и помещений, входящих в его состав.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз

Копия верна:

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз