Решение № 2-2948/2019 2-2948/2019~М-2233/2019 М-2233/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2948/2019

Дело № 2-2948/19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в комнате <адрес>. Истцы обратились в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данной комнате были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем они просили сохранить комнату в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство, способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представители ответчика администрации города Липецка, третьих лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в ком. <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ изданного МУП «ГУК г.Липецка».

Согласно выпискам из финансово-лицевого счета и домовой книги нанимателя в вышеназванном жилом помещении в качестве постоянно проживающих зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и технического заключения ООО «Проектстальконструкция» усматривается, что в квартире произведены перепланировка и переустройство путем демонтажа двух шкафов в жилых комнатах, самонесущих перегородок двух туалетов и туалетной, части перегородки между двумя жилыми комнатами и возведения самонесущих перегородок с дверными проемами, образовав два коридора (1,5), санузел (4) и жилую комнату (3) меньшей площади. В санузле предусмотрена гидроизоляция.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцами не оспаривается. При этом истцы просят суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ООО «Независимая экспертиза» №СГ-156 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение соответствует требованиям пп. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии комнаты от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка (переустройство) соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии путем демонтажа двух шкафов в жилых комнатах, самонесущих перегородок двух туалетов и туалетной, части перегородки между двумя жилыми комнатами и возведения самонесущих перегородок с дверными проемами, образовав два коридора (1,5), санузел (4) и жилую комнату (3) меньшей площади. В санузле предусмотрена гидроизоляция.

Считать жилое помещение № в <адрес> имеющим общую площадь – 37,2 кв.м., жилую площадь – 24,4 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 12,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение № в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова