Решение № 2-1954/2021 2-1954/2021~М-676/2021 М-676/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-1954/2021

копия

Дело 2-1954/2021

УИД 52RS0003-01-2021-001952-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 г. г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Пленковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЛогина Е.А. к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 и ФИО2 принадлежали по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Н.Новгород, "адрес". Указанный жилой дом находится на земельном участке, общей площадью 1.513 кв.м., кадастровый "номер", категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок предоставлен на основании договора застройки от "дата" Логина Л.Н. скончалась "дата" После ее смерти свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Н.Новгород, "адрес" выдано ФИО5 В выписке из инвентарного дела "номер" указано, что согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся ФИО3 и ФИО4. Первоотводных документов в архиве БТИ нет. Жилой дом, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, "адрес", выстроен в 1937 году. ФИО5 обратил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" с заявление о регистрации права собственности на земельный участок, но ему было отказано, поскольку им не представлены договор застройки 1936 года Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес",с кадастровым номером "номер", площадью 740 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиками сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 8.1 ч.2 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что:

«п.1. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Таким образом нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Материалами дела подтверждено, что согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем - г. Н.Новгород, "адрес" являлся ФИО3 и ФИО4,.

Жилой дом, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, "адрес", выстроен в 1937 году на основании договора застройки от "дата".

В порядке наследования ФИО1 и ФИО2 принадлежали по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом.

Решением Ленинского районного суда г. Н.Новгород от "дата" за ФИО6, признано 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Н.Новгород, "адрес", площадью 1.513 кв.м., кадастровый "номер", категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Произведен выдел доли ФИО6, в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Н.Новгород, "адрес", площадью 1.513 кв.м. Передано в собственность ФИО1 в счет 1/2 доли в праве собственности земельный участок по адресу г. Н.Новгород, "адрес", площадью 773 кв.м., на плане к акту экспертного исследования от "дата" обозначенный зеленым цветом.

После смерти ФИО7 "дата" свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, "адрес" выдано ФИО5

Таким образом, право собственности истца на 1/2 доли жилого дома в отношении дома по адресу: г. Н. Новгород "адрес", возникло в порядке наследования.

Земельные участки с кадастровыми номерами 52:18:0050127:50 и 52:18:0050127:51 образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0050127:12 на основании решения Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от "дата" по делу 2-967/2013.

"дата" собственники долей в праве собственности на жилой дом по адресу г.Н.Новгород, "адрес" пришли к соглашению о выделении долей в натуре. В результате образовались два жилых помещения.

ФИО8 стал собственником "адрес" общей площадью 73,7 кв.м., кадастровый "номер", расположенной на земельном участке площадью 773 кв.м., принадлежащем ФИО8 на праве собственности на основании договора дарения от "дата", кадастровый "номер".

ФИО5 стал собственником "адрес" общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый "номер", расположенной на земельном участке площадью 740 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0050127:50. в связи с чем истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Данные обстоятельства в судебном заседании не оспорены. Спора по границе со смежными землепользователями не имеется.

Управление Росреестра по Нижегородской области приостановлена государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок по заявлению истца в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов.

Таким образом, право истца может быть восстановлено только в судебном порядке.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая приведенные нормы закона, суд находит возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером "номер", площадью 740 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категории земель - земли населенных пунктов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Шутов

Копия верна.

Судья А.В. Шутов

Справка: на 30 июня 2021 г. решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья А.В. Шутов

Копия документа изготовлена 30 июня 2021 г.

Секретарь судебного заседания О.В. Пленкова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2- 1954/21 (УИД: 52RS0003-01-2021-001952-42) в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород