Решение № 2-475/2020 2-475/2020~М-529/2020 М-529/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-475/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-475/2020 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Рамено Сызранского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Рамено Сызранского района о признании права собственности на земельный участок, площадью 2840 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ САМ-33 № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. 05.02.2015 он обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении в ГКН сведений о данном земельном участке, как о ранее учтенном объекте недвижимости, но получил отказ в связи с несоответствием представленных документов требованиям действующего законодательства. В свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ содержатся исправления в части площади земельного участка, не заверенные органом, выдавшим документ. После обращения в ООО «Техник», ему был выдан межевой план, в котором площадь его земельного участка составляет 2840 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске, дополнил, что площадь его участка по документам составляет 2460 кв.м., в настоящее время подготовлен межевой план в котором площадь участка увеличилась до 2840 кв.м. Границы его земельного участка с момента предоставления не менялись, участок огорожен со всех сторон забором с момента предоставления, забор не менялся и не переносился.

Представители ответчиков – администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Рамено Сызранского района в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Заслушав истца ФИО1, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Судом установлено, что решением №70-П Президиума исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 26.02.1990 предоставлены предприятиям и организациям земельные участки из земель колхозов и совхозов для коллективного садоводства рабочих и служащих, в том числе Сызранскому швейно-трикотажному техникуму – 2,0 га (л.д.11-14).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХХ САМ-33 № от ДД.ММ.ГГГГ, подлинный экземпляр которого хранится в архиве Управления Росреестра по Самарской области (л.д.54-56), ФИО1 на праве частной собственности предоставлен земельный участок площадью 2460 кв.м. для садоводства, расположенный в <адрес>. В свидетельстве имеется неоговоренное исправление в указании площади земельного участка «2470 кв.м.» (л.д.5-8).

Постановлением администрации сельского поселения Рамено Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение земельного участка для садоводства, принадлежащего ФИО1: <адрес>. Ранее указывался адрес: <адрес> (л.д.77).

В соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером ФИО6 23.09.2020, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, со всех сторон огорожен забором, с двух сторон имеются смежные участки, границы смежных земельных участков не нарушены. Согласование проходило в индивидуальном порядке. Претензий и возражений по местоположению границ земельного участка со стороны правообладателей смежных земельных участков нет. Земельный участок расположен в границах кадастрового квартала № и находится в территориальной зоне Ж6 населенного пункта <адрес>, что соответствует требованиям, предъявляемым к зонированию объектов землеустройства, установленными ПЗЗ с.п. Рамено №24 от 18.12.2013 (л.д.73-74).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от 18.03.2020 следует, что в процессе геодезических работ по координированию зданий и сооружений на местности, при внесении координат поворотных точек с использованием программы MapInfo установлено, что земельный участок расположен в границах кадастрового квартала №. Пересечений со смежными земельными участками не выявлено. На основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 2640 кв.м., фактически после выполнения кадастровых работ площадь составила 2840 кв.м., увеличение площади в 200 кв.м. не превышает 10% от исходной площади земельного участка. На земельном участке расположен жилой дом, баня, сарай (л.д.80-86).

Из градостроительного заключения №, выданного 06.10.2020 МКУ УСАЖКДХ Администрации Сызранского района, видно, что в соответствии со ст.29 «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах», регламентируемые главой 9 ПЗЗ с.п. Рамено, значение предельных размеров указанного земельного участка отвечает требованиям, предъявляемым к земельным участкам, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства и не нарушает размеров предельно допустимых значений, варьируемых в пределах площадей от 100 до 3000 кв.м. (л.д.75-76).

В отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24.09.2020 (л.д.78-79).

Решением от 10.02.2015 № истцу отказано во включении сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с несоответствием представленных документов требованиям, установленным законодательством (л.д.9-10).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью 2840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, так как данный участок был выделен ему в соответствии с законом, уполномоченным на то органом.

В соответствии с ответом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от 17.09.2020 при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.64-65).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2840 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2840 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2020.

Судья –