Решение № 2-204/2019 2-367/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-204/2019

№

"> № 2-204/2019

№"> 03 RS0053-01-2019-000139-47 УИД

№">
РЕШЕНИЕ

№">Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 14 мая 2019 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием истца Зайдуллина Т.Н., его представителя Хафизова А.З. по устному ходатайству,

ответчика Миргалиева Л.М.

представителя ГБУ РБ «ГКО и ТИ» Гильманова Р.Ф. действующего нам основании доверенности от 19.11.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Зайдуллина Т.Н. к Миргалиеву Л.М. об устранении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) жилого дома с кадастровым номером №

У С Т А Н О В И Л :

Зайдуллин Т.Н. обратился в суд с иском к Миргалиеву Л.М. об устранении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) жилого дома с кадастровым номером №

В обосновании иска указано, что жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Миргалиеву Л.М. (ответчику), по точкам координат расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Зайдуллину Т.Н. (истцу). В связи с наличием данной реестровой ошибки в отношении местоположения здания (жилого дома) с кадастровым номером № истец не может поставить свой жилой дом на кадастровый учет и оформить его в собственность. При обращении в Кушнаренковский территориальный участок государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан Зайдуллину Т.Н. сообщили о возможности устранения вышеуказанной реестровой ошибки при наличии соответствующего заявления от Миргалиева Л.М. (ответчика). В рамках рассмотрения обращения Зайдуллина Т.Н. Кушнаренковским территориальным участком ГБУ РБ «ГКО и ТИ» Миргалиеву Л.М. было направлено письмо о необходимости явиться к ним для получения от него соответствующих документов, необходимых для устранения данной реестровой ошибки. На данное письмо никакого ответа от ответчика не получено, никаких действий по урегулированию данного вопроса с его стороны не произведено.

Истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) жилого дома с кадастровым номером № и аннулировать данные сведения.

Определением суда от 27.03.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация сельского поселения Шариповский сельский совет муниципального района <адрес> РБ.

Определением суда от 10.04.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Аннулировать сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Установить координаты жилого дома расположенного по адресу <адрес> следующим образом:

Номер точки

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 указал, что не возражает против заявленных исковых требований истца.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Шариповский сельский совет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Кушнаренковский территориальный участок государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан поддержат исковые требования истца, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица - Кушнаренковский территориальный участок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>.

Кушнаренковским территориальным участком государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан был изготовлен технический план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был поставлен на кадастровый учет ДАТА с присвоением кадастрового номера №. ДАТА гр. ФИО1 (ответчик) зарегистрировал за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ДАТА Кушнаренковским территориальным участком государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан также был изготовлен технический паспорт жилого дома ФИО2 (истца), расположенного по адресу: <адрес>. Однако данный жилой дом истца на кадастровый учет поставлен не был.

В ДАТА года на основании обращения ФИО2 кадастровым инженером были произведены земельные работы по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В результате данных работ выяснилось, что Кушнаренковским территориальным участком государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан была допущена ошибка в сведениях о координатах, содержащихся в техническом плане жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. То есть по точкам координат жилой дом гр. ФИО1.(ответчика) расположен на земельном участке гр. ФИО2 (истца).

Судом установлено, что ДАТА ФИО2 было подано заявление в Кушнаренковский территориальный участок государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан об устранении реестровой ошибки и о проведении уточнения сведений относительно местоположения жилого дома с кадастровым номером №

Согласно ответу Кушнаренковского участка ГБУ РБ «ГКОи ТИ» установлено, что в рамках рассмотрения обращения ФИО2 и устранения реестровой ошибки, ФИО1 (ответчику) ДАТА было направлено заказное письмо о необходимости явиться в Кушнаренковский участок ГБУ РБ «ГКОи ТИ» в течение двух недель с момента получения письма по адресу: <адрес>, с документами, удостоверяющими личность (паспорт, ИНН, СНиЛС) и правоустанавливающими документами на объект недвижимости. Также ответчику было письменно сообщено, о том, что за проведение работ по устранению реестровой ошибки и проведению уточнения сведений относительно местоположения жилого дома с кадастровым номером №, плата не взимается.

На судебном заседании ответчик ничем не мотивировал свое бездействие по урегулированию данного вопроса и не пояснил причину оставления письменного обращения Кушнаренковского участка ГБУ РБ «ГКОи ТИ» без ответа, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг, ФИО2 ДАТА обратился в Кушнаренковский территориальный участок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о постановке своего жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на кадастровый учет и о государственной регистрации права на данный жилой дом.

Согласно уведомлению № от ДАТА, выданным Кушнаренковским территориальным участком Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Причиной приостановления указано следующее: имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащихся в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а именно: согласно предоставленному техническому плану объекта недвижимости по предоставленным координатам - жилой дом накладывается на объект капитального строительства с кадастровым номером № (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>.

Проанализировав вышеуказанное уведомление, суд приходит к выводу о необходимости установить координаты объекта недвижимости - жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) жилого дома с кадастровым номером № подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) жилого дома с кадастровым номером № - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Аннулировать сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

Установить координаты жилого дома расположенного по адресу <адрес> следующим образом:

Номер точки

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья В.А. Благодарова