Решение № 2-413/2019 2-413/2019~М-427/2019 М-427/2019 от 15 ноября 2019 г. по делу № 2-413/2019

Дело №2-413/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 15ноября 2019г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к администрации муниципального образования – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрел у Приокской ПМК-5квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Договор купли-продажи между Приокской ПМК-5 и ним был составлен в простой письменной форме и подписан обеими сторонами.Одновременно с этим, были исполнены и другие требования закона: он передал Приокской ПМК-5, как продавцу, денежные средства, в размере, обусловленном ценой квартиры, указанной в договоре.Приокская ПМК-5, как продавец, передал спорную квартиру ему, как покупателю, а он в свою очередь, принял объект купли-продажи.

С момента приобретения спорной квартиры, он добросовестно, открыто и непрерывно пользовался приобретенным объектом недвижимого имущества, совместно с членами своей семьи проживал в спорной квартире, осуществлял текущие ремонты, уплачивал имущественный налог за спорную квартиру.

Однако, в силу ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор купли-продажи между ним и Приокской ПМК-5 был заключен до принятия Закона о регистрации.О том, что переход прав собственности по сделке купли-продажи необходимо зарегистрировать в соответствии с требованием Закона о регистрации после его вступления в законную силу в установленном законом порядке ни продавец, ни покупатель не знали.

Так как налоги на спорное имущество государством начислялись, а он добросовестно их оплачивал, он считал, что спорное имущество по всем реестрам числится, как его собственность.

В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права на приобретенное им по договору купли-продажи имущество в виде квартиры, так как об этом потребовали сотрудники ПАО «Газпром» при подключении к газопроводу.

Он обратился в МФЦ с заявлением о государственной регистрации его прав, возникших на основании договора купли-продажи. В МФЦ ему разъяснили, что регистрация перехода права собственности осуществляется на основании заявлений обеих сторон договора.В настоящее время Приокская ПМК-5 не существует.

В связи с чем он без судебного вмешательства лишен возможности оформить свои права на принадлежащую ему квартиру, то есть не может осуществить свои права, охраняемые законом.

В связи с изложенным, истец ФИО1 просит признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером: №, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, общей площадью: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом глава МО – Ижевское сельское поселение ФИО2 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, а также указала, что администрация МО – Ижевское сельское поселение исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель третьего лица не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражения на исковые требования ФИО1 не представил.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности нажилое помещение с кадастровым номером: № назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин