Решение № 2-443/2024 2-443/2024~М-272/2024 М-272/2024 от 25 апреля 2024 г. по делу № 2-443/2024

Дело № 2-443/2024

УИД 19RS0003-01-2024-000472-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при секретаре Н.А. Лапуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании договора действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (далее – ДАГН г. Саяногорска) о признании договора действительным. Мотивируя свои требования тем, что он является сыном ФИО1 ДАТА между ФИО1 и исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. ДАТА его мать умерла. Ему необходимо оформить наследственные права, однако в договоре приватизации отсутствует полный адрес приобретаемой <> квартиры: <адрес>. Мать выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, но по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов. Просил признать договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № от ДАТА, заключенный между ФИО1 и исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, действительным.

Истец ФИО2 в зал суда не явился, будучи извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ДАГН г. Саяногорска, ФИО5, действующая на основании доверенности в зал суда не явилась, будучи извещена надлежащим образом о рассмотрении дела. Ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

ФИО2, ДАТА года рождения, приходится сыном ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении №, выданным ДАТА.

Как видно из договора № от ДАТА, заключенного между Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, при его заключении сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора.

ДАТА ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДАТА.

Согласно статье 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приобретения квартиры № от ДАТА, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приобретения квартиры по адресу: <адрес>.

Договор № от ДАТА никем не оспорен, зарегистрирован ДАТА в установленном на момент заключения договора порядке - в Исполнительном комитете Совета народных депутатов.

В отношении объекта приватизации спора не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании договора действительным – удовлетворить.

Признать договор №, заключенный ДАТА между Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО1, о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, действительным.

Идентификатор истца ФИО2 – <>.

Идентификатор ответчика Департамента архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска – <>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2024.