Решение № 2-307/2026 2-307/2026~М-44/2026 М-44/2026 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-307/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2026 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора ФИО5, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что она и ее сын являются долевыми собственниками (по 1/2доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО9 указывает, что состояла в близких отношениях с ФИО3, хотела проживать с ним совместно и зарегистрировать брак, поэтому и прописала его в своей квартире. Однако отношения между ними не сложились, совместно они не проживают.

Регистрация ответчика, в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с чем, истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО9 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. на основании договора купли-продажи квартиры от 01.09.2020г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – по ? доли в праве общей долевой собственности каждый.

Как следует из копии домовой книги для прописки граждан, а также регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ФИО3 выехал из квартиры добровольно два месяца назад, забрал свои вещи из квартиры, членом ее семьи он не является, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, местонахождение его неизвестно.

Имеющиеся в материалах дела доказательства позволяют суду прийти к выводу, о том, что ответчик ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, с собственником помещения в гражданско-правовых отношениях, которые бы являлись основанием для пользования жилым помещением, не состоит, общего совместного хозяйства не ведет, членом семьи истцов он не является, выезд из жилого помещения носил добровольный характер, в связи с прекращением близких отношений. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что ее дочь ФИО9 проживала совместно с ФИО3, поэтому и прописала его в своей квартире. Сначала жили хорошо, потом ФИО3 стал употреблять спиртные напитки, в состоянии алкогольного опьянения устраивал драки, обижал внука, пытался выгнать дочь и внука из квартиры. В настоящее время в квартире, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО3 не проживает, вещей его там нет.

В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, на которых стороны основывают свои требования и возражения, возлагается на стороны.

При таких обстоятельствах, поскольку истец представила доказательства нарушения своих прав, как собственника жилого помещения со стороны ответчика, доказательств, их опровергающих, иной стороной не представлено, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес><адрес><адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.