Решение № 2-1037/2018 2-1037/2018~9-881/2018 9-881/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1037/2018

Дело№2-1037/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 29 мая 2018 г.

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Киселевой И.В.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что является нанимателем <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Совместно с истцом в данной квартире зарегистрирован ответчик, который уклоняется от обязанности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя расходов несет один истец. Попытки согласовать порядок оплаты с ответчиком результатов не дали.

Истец просит суд определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг за <адрес> по ? доле ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание истец ФИО2 не явился извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Киселев П,Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, поддержал обоснования требований, изложенных в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался неоднократно, своевременно и надлежащим образом, возражений не представил, за судебными извещениями в почтовое отделение не является.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 26.12.1976г. и ФИО3 с 13.04.1993г. (л.д.3).

Указанные лица проживают в квартире на основании договора социального найма, квартира не имеет собственника (л.д.3). Квартира состоит из двух комнат общей площадью 41,40кв.м.

Финансовый лицевой счет № открыт на имя ФИО2 (л.д.4).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 155 ЖК РФ определены основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, из содержания которой видно, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 2 статьи 156 ЖК РФ определен размер платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

До настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> вносилась на основании одного платежного документа, формируемого на ФИО2, на количество проживающих- 2 человека.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», указано, что частью 4 статья 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом изложенного, суд полагает, что имеются основания для разделения расходов по оплате жилья между истцом и остальными нанимателями квартиры.

В настоящее время по финансовому лицевому счету № имеется задолженность в размере 60 498руб. (л.д.4-10).

Оплату за электроэнергию, газ и коммунальные услуги производит истец (л.д.22-28).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что соглашение о порядке пользования жилым помещением по адресу <адрес>, между нанимателями не достигнуто, в связи с чем, суд, считает, что возможно определить порядок оплаты за коммунальные платежи согласно принадлежащих долей нанимателей квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив их в следующих размерах:

ФИО2 - 1/2 доли

ФИО3 - 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Решение изготовлено 31.05.2018г.

Судья И.В. Киселева